Appartamento Gravedona ed Uniti Centro con Terrazzi

Lago Como… Appartamento in vendita a Gravedona ed Uniti – Vista lago, terrazzo, garage e ampio sottotetto… In posizione centralissima, a soli 400 metri dal lago e dalla passeggiata sul lungolago, proponiamo in vendita luminoso appartamento termoautonomo disposto su due livelli, situato al secondo piano di una palazzina ben tenuta, edificata nel 1993 e composta da sole 10 unità abitative.

L’appartamento, senza ascensore, si sviluppa su una superficie di circa 80 mq al piano principale ed è così composto:

• ingresso,
• ampio soggiorno con uscita sul terrazzo coperto di 8 mq, esposto a sud con bella vista panoramica sulle colline,
• cucina abitabile con accesso a un secondo balcone coperto di 4 mq,
• spaziosa camera da letto matrimoniale, anch’essa con uscita sul terrazzo comunicante con la zona giorno,
• bagno non finestrato.

Una comoda scala in legno conduce al piano sottotetto di 90 mq (agibile ma non abitabile, con altezza minima 0,50 m e massima 2,70 m), ideale come zona relax o spazio multifunzionale. Qui troviamo:

• un ampio locale open space con uscita su un terrazzo di 15 mq a uso esclusivo, con vista lago, perfetto per godersi momenti di tranquillità,
• un secondo locale con finestra Velux, sfruttabile come camera aggiuntiva o studio,
• secondo bagno con Velux,
• locale ripostiglio.

Completano la proprietà:

• garage di 21 mq incluso nel prezzo,
• ampia cantina/deposito al piano interrato.

Informazioni aggiuntive

• Riscaldamento autonomo a metano
• Classe energetica in fase di definizione
• Spese condominiali annue: € 900
• Infissi in legno
• L’immobile e gli impianti risalgono al 1993 e non dispongono di certificato di conformità
• Alcuni lavori di ammodernamento sono consigliati, sia internamente che esternamente

Prezzo richiesto: € 320.000,00

Rendita catastale attuale totale: € 634,72, suddivisa come segue:

• Appartamento: € 539,70 (in corso di aggiornamento, possibile aumento del 10–20%)
• Cantina: € 8,26
• Garage: € 86,76

Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento spazioso a Gravedona, in posizione comoda e soleggiata, con vista lago, ampie terrazze, garage e spazi accessori, perfetto sia come prima casa che come residenza per vacanze sul Lago di Como.