Appartamento Mantello Valtellina Ristrutturato

Completamente restaurato con un intervento di risanamento conservativo, l’edificio mantiene intatto il suo carattere storico grazie a una serie di dettagli unici: Facciata in pietra originale, rinnovata con l’uso di malta di calce naturale per rispettare l’autenticità della struttura. Balcone in ferro battuto, restaurato e valorizzato come elemento di pregio architettonico. Davanzali in pietra della Valmasino, mantenuti e riproposti anche nella scala interna per un’eleganza senza tempo.

L’attenzione alla sostenibilità e al comfort è stata una priorità durante la ristrutturazione:

• Isolamento termico e acustico realizzato con materiali di alta qualità, tra cui lana minerale e pannelli in vetro-cellulare.
• Infissi con triplo vetro extra-chiaro, per il massimo isolamento e una luminosità naturale.
• Impianto solare termico e predisposizione per climatizzatori, a testimonianza dell’impegno verso un’abitazione eco-friendly.

L’appartamento in vendita è situato al piano terra e ha una superficie commerciale di 53 mq. È composto da un ingresso, un’ampia zona living open space con cucina e salotto (dotato di divano-letto), una camera matrimoniale e un bagno. L’intero appartamento è arredato con cura, in stile moderno, con attenzione a ogni dettaglio… pronto per essere abitato! Inoltre, l’appartamento include due spazi esterni ad uso esclusivo: un cortile pavimentato con aiuola sul fronte sud e un giardino riservato sul fronte nord, zona ideale per pranzi e cene all’aperto. Euro 140.000,00
– Classe Energetica A1/80.27 – Rendita Catastale 162.68 – 

• Ampi e comodi Parcheggi pubblici situati a solo 40-50mt dalla proprietà.
• Esposizione privilegiata a sud, con una vista panoramica incantevole sul fiume Adda e sulle montagne circostanti.

La posizione è perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità, ideale come residenza principale o rifugio per il tempo libero.

Immerso in un contesto naturale mozzafiato, il casale offre:

• Accesso diretto al Sentiero Valtellina, perfetto per passeggiate, corsa o gite in bicicletta.
• Vicinanza ad agriturismi e cantine, dove scoprire la tradizione culinaria della Valtellina.

Inoltre, si trova in una posizione strategica per raggiungere facilmente i principali punti di interesse:

• Piste da sci nelle vicinanze.
• Lago di Como a soli 15 minuti di auto.
• Confine svizzero, che permette escursioni fino a Saint Moritz.

Non perdere questa straordinaria opportunità!

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