Appartamento San Siro con Terrazzo Lago Como

Frazione Pezzo… Appartamento con terrazzo, giardino privato e vista lago dominante.. Nel cuore del suggestivo borgo storico di Pezzo, frazione collinare di San Siro risalente al 1600, a soli 5 minuti in auto (1 km) dal Lago di Como e dal centro di Acquaseria, proponiamo in vendita un affascinante appartamento con ingresso indipendente e vista lago panoramica a 180°.

L’immobile si trova in una tipica casa di borgo composta da poche unità, disposto su due livelli con ingressi separati e collegamento tramite scala esterna:

• Piano rialzato (circa 60 mq) – da ultimare internamente: ingresso, soggiorno con terrazzo coperto di 7 mq, camera matrimoniale e bagno.

• Piano seminterrato (circa 45 mq): ampia taverna, zona lavanderia e bagno di servizio.

Completano la proprietà un giardino privato terrazzato di circa 180 mq e un comodo locale deposito di 12 mq.

La vista sul centro Lago di Como è spettacolare, con affacci che spaziano da Bellagio a Varenna, incorniciati dalle montagne. L’esposizione a est e sud garantisce un’ottima luminosità durante tutta la giornata.

Caratteristiche principali:

• Nessuna spesa condominiale

• Immobile da completare internamente (impianti elettrici e termo-idraulici, serramenti, finiture) – costo stimato € 50.000‑60.000

• Facciate e tetto in ottime condizioni

• Utenze pubbliche già allacciate (acqua, luce, fognatura) – gas metano predisposto

Dati tecnici:

• Classe energetica G – IPE 401,18

• Rendita catastale: 267,68 (appartamento e accessori)

• Prezzo richiesto: € 288.000,00 Trattabili

• Posizione e servizi:

• Il centro di Acquaseria è raggiungibile anche a piedi in circa 15 minuti, con negozi, ristoranti, mezzi pubblici e accesso alle bellissime spiagge del Lago di Como.

• Como città: 40 km – Lugano: 30 km

• Aeroporti: Malpensa 100 km – Orio al Serio 80 km

• Piste da sci: Madesimo 65 km – St. Moritz 100 km

Una soluzione ideale per chi cerca un rifugio sul Lago di Como, con vista mozzafiato, spazio esterno privato e un grande potenziale di personalizzazione.

Rif. MA015