Appartamento Tremezzina Fronte Lago con Balcone

Lago Como Tremezzina – Mezzegra: Appartamento fronte lago con vista mozzafiato sul lago
esclusiva posizione fronte lago, nel cuore della rinomata località di Mezzegra, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 70 mq, situato all’ultimo piano di un stabile affacciato direttamente sulla pittoresca piazza a lago.

L’immobile si trova in una posizione soleggiata ed esposta a sud, con uno stupendo affaccio sul lago e sulla rinomata Punta Balbianello
L’appartamento, completamente ristrutturato nel 2017, si presenta in ottime condizioni ed è arredato con gusto.

Composizione interna:
Luminoso soggiorno con cucina a vista, affacciato su un incantevole balcone fronte lago, Camera matrimoniale con accesso diretto al balcone, Seconda locale hobby/camera da letto singola e il Bagno moderno completamente rinnovato
La ristrutturazione ha incluso ottime finiture: Isolamento delle pareti interne (cartone, Persiane esterne con Serramenti in Legno in doppio vetro. Rifacimento completo del bagno, pavimenti, impianto elettrico etc

Completano la proprietà:

• Locale deposito di 13 mq al piano primo sottostrada, con accesso diretto dalla strada comunale, ideale per rimessaggio bici, canoe e attrezzature sportive
• Parcheggi comunali gratuiti disponibili proprio sotto casa

Ulteriori informazioni:

• Rendita catastale appartamento € 320,20 + deposito € 32,38
• Spese condominiali annue: € 800,00
• APE Classe “F” – Ipe 244.01
• Attualmente locato per affitti turistici fino al 31 agosto 2025
• Impianto di riscaldamento con caldaia condominiale a gasolio e contaore individuale, con boiler per acqua calda

Prezzo di vendita: € 360.000,00

Incluso l’arredo completo di ottima qualità, pronto da vivere o da mettere a reddito.

Ottimo investimento sul Lago di Como

Possibilità di acquistare durante la stagione turistica, subentrando nei contratti in essere e trattenendo i proventi degli affitti già programmati.

Posizione unica, perfetta sia come casa vacanze esclusiva, sia come investimento immobiliare a reddito, grazie alla forte richiesta di affitti brevi nella zona.

Rif.MA060