Appartamento Varenna con Giardino e Garage

80 mt dalla spiaggia pubblica, e solo 400 metri dall’imbarcadero e dai principali servizi, in una tranquilla palazzina degli anni ’80 composta da sole 5 unità abitative.

L’appartamento si trova al primo piano, con una superficie di 135 mq, ed è così composto:

• Ingresso
• Ampio soggiorno con camino angolare dotato di aria forzata e accesso a due balconi (ciascuno di 5 mq)
• Cucina abitabile con collegamento diretto al giardino privato pianeggiante sul retro
• Zona notte:
  • Camera matrimoniale padronale con cabina armadio e accesso ai due balconi
  • Seconda camera matrimoniale
  • Terza camera singola
  • Due bagni
  • Ripostiglio

Completano la proprietà:

• Giardino privato unico nel suo genere di 280 mq, suddiviso in una parte pavimentata in pietra e completamente delimitato. Il giardino è dotato di un secondo accesso indipendente, un piccolo fabbricato di 25 mq adibito a deposito-lavanderia con bagno annesso, una tettoia per il ricovero della legna e una piscina mobile fuori terra riscaldata.
• Cantina di 6 mq al piano interrato del condominio
• Due garage adiacenti nel cortile interno della villa, facilmente accessibili anche per auto sportive.

Riscaldamento centralizzato a gasolio con contabilizzatore autonomo per ogni unità. Spese annue di riscaldamento e acqua calda pari a circa 2.000,00 € per l’attuale utilizzo come residenza principale.

L’appartamento è in buone condizioni con serramenti in legno e doppi vetri. Dalla proprietà si gode di un ottimo panorama con vista sul lago.

Altri dettagli:

• Prezzo: € 580.000,00
• Rendita catastale: € 1.009,68
• Classe energetica: G (in fase di redazione)
• Piccola spiaggia a soli 100 metri dall’abitazione
• Il centro di Varenna si raggiunge con una passeggiata di circa 700 metri lungo la famosa “Passeggiata dell’Amore”, che costeggia il lago e conduce al suggestivo borgo antico.
• Il lido fronte lago con spiaggia dista solo 300 metri.