Casa con Terreno Gravedona ed Uniti Collinare

Lago di Como Gravedona ed Uniti Località Naro di Santa Croce – immersa nella natura, villetta indipendente con 1.000 mq di terreno
A soli 8 km dalle splendide rive del Lago di Como e dalle sue spiagge, raggiungibile comodamente tutto l’anno tramite strada asfaltata, proponiamo una caratteristica villetta completamente indipendente e circondata da circa 1.000 mq di terreno privato, perfetto per momenti di relax all’aperto, in parte pianeggiante e in parte edificabile, caratteristica che permette un ampliamento della villetta di circa 30 mq, offrendo interessanti possibilità di valorizzazione dell’immobile.

L’abitazione si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 70 mq:

• al piano terra di circa mq.30 troviamo la luminosa zona giorno con cucina e caratteristico camino, direttamente affacciata sul giardino;
• al piano superiore una spaziosa camera matrimoniale e il bagno;
• un comodo soppalco di circa 10 mq offre ulteriore spazio utilizzabile come seconda camera, studio o area relax.

La proprietà dispone già degli allacciamenti all’acqua e all’energia elettrica: necessita di lavori di ristrutturazione, comprendenti la revisione della copertura tetto (attualmente copertura in lamiera) e il completo restauro interno con sostituzione dei serramenti e rifacimento impianti.

L’accesso carraio è consentito per operazioni di carico e scarico o per eventuali lavori, mentre il parcheggio comunale si trova a circa 200 metri dall’abitazione.

Prezzo richiesto: € 108.000 – Affaccio panoramico con vista scorcio lago

Possibilità di acquisto del terreno confinante di circa 170 mq, (mappale 4172 di proprietà di terzi) situato direttamente davanti all’abitazione, consentendo la realizzazione di posti auto privati, oppure di realizzare una comoda strada di accesso carrabile direttamente alla casa Prezzo richiesto per il terreno: Euro 25.000,00.

Classe Energetica F – IPE 228,22 kWh/m² anno – La casa è censita in Categoria A/3 con rendita catastale di € 289,22.

*Situata nella tranquilla località montana di Naro di Santa Croce, a circa 720 metri di altitudine, questa proprietà rappresenta il rifugio ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura, circondato da boschi, sentieri panoramici e dalla tranquillità tipica della montagna dove riscoprire il piacere delle passeggiate nei boschi, della raccolta dei funghi, delle escursioni e del contatto autentico con la natura. A soli 2 km pianeggianti il centro di Peglio, facilmente raggiungibile a piedi, dove si trovano bar,e la fermata dell’autobus con collegamenti pubblici verso Gravedona e il lago.

Rif. C068