Casa Gravedona ed Uniti con Giardino e Posti Auto

Lago di Como Gravedona ed Uniti, Frazione Giussanico.. situato in uno dei borghi più suggestivi dell’Alto Lago di Como, proponiamo in vendita una splendida CASA in pietra a vista con GIARDINO e POSTI AUTO, ristrutturata con gusto e immersa nella tranquillità situata a soli 500 metri dai principali servizi e 1 km pianeggiante dalle ampie spiagge balneabili del lago.

La proprietà si raggiunge comodamente a piedi dal parcheggio pubblico, percorrendo circa 80-100 metri di tipiche stradine pedonali lastricate che attraversano il centro storico del borgo.La proprietà: La CASA si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 190 mq, ed è suddivisa in due appartamenti completamente indipendenti, ciascuno dotato di impianti autonomi, contatore elettrico separato e caldaia a metano.
– Piano Terra (circa 60 mq): ingresso, angolo lavatoio, locale tecnico e splendida cantina a volta in sasso, ideale come taverna o zona hobby.
– Piano Primo (circa 65 mq): appartamento con cucina, due camere da letto, e ampio bagno finestrato.
– Piano Secondo (circa 65 mq): appartamento con disimpegno, soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, bagno e grande terrazzo di 25 mq, riservato e panoramico, con una vista lago incantevole.

Gli Appartamenti vengono venduti comprensivi dell’ottimo arredo presente; completano la proprietà:
– Un piccolo giardino privato di circa 40 mq situato sotto casa, attrezzato per momenti di relax e barbecue, anch’esso con vista lago;
– Due POSTI AUTO PRIVATI su area di circa 51 mq, situati a soli 80 metri dalla casa. Dotazioni e conformità
– Collegamento alle reti pubbliche di acqua, luce, gas metano e fognatura;
– Vendita comprensiva di ottimo arredo esistente;
– APE: classe energetica G (certificazione in corso di aggiornamento);Prezzo richiesto: € 310.000,00 comprensivo dell’arredo completo.

Informazioni turistiche e servizi nelle vicinanze La proprietà si trova in posizione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità:
– Solo 10 minuti a piedi dalla passeggiata lungolago di Gravedona, costeggiata da bar, ristoranti e gelaterie;
– Vicina all’attracco dei battelli della Navigazione Lago di Como, per comodi spostamenti verso Bellagio, Menaggio, Varenna, Como e Colico;
– Le spiagge dell’Alto Lago, ideali per nuoto, kayak, windsurf e relax, sono facilmente raggiungibili anche in bicicletta;
– Distanze principali: Como 50 km – Lecco 55 km – Milano 95 km – Aeroporto di Malpensa 110 km – Aeroporto di Bergamo Orio al Serio 90 km.

Un’occasione unica per vivere o investire in una dimora autentica, indipendente e già pronta all’uso, in uno degli angoli più autentici del Lago di Como.