Casa Gravedona ed Uniti con Giardino e Vista Lago

Una casa di carattere, con anima storica, di circa 385 mq, che conserva il fascino autentico di una struttura risalente al 1600, con interventi di riqualificazione negli anni ’80.

La scala centrale collega armoniosamente tutti i piani, offrendo grande flessibilità nella distribuzione degli ambienti.

Piano Terra – Ampio atrio d’ingresso, grande locale hobby/taverna con volta in pietra, oltre a un’antica cantina in sasso al piano interrato.
Presente anche un ampio deposito con ingresso indipendente dalla stradina, ideale per le biciclette, moto o attrezzatura da lago.

Piano Primo – Luminoso soggiorno con antico camino in pietra, sala da pranzo, cucinotto separato, tre camere matrimoniali e due bagni.
Da qui si accede al magnifico giardino privato di circa 250 mq, uno spazio verde riservato nel cuore del centro storico, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax.

Piano Secondo – Tre ulteriori camere, due bagni e due locali mansardati ad uso hobby o ulteriore camera.

Posizione strategica con facile accesso al lungolago, spiagge e passeggiata a 1 minuto a piedi.
Parcheggio pubblico sempre disponibile a pochi passi e Tutti i servizi sotto casa

Distanze principali:

• Menaggio circa 20 minuti
• Stazione ferroviaria di Colico circa 15 minuti (collegamenti diretti per Milano)
• Aeroporto di Milano Malpensa circa 1h30
• Aeroporto di Milano Linate circa 1h45
• Principali località sciistiche della Valtellina circa 60–90 minuti

Una combinazione rara: centrale, comoda a tutti i servizi raggiungibili a piedi, ma allo stesso tempo riservata, luminosa e soleggiata, grazie all’ottima esposizione al sole e agli affacci aperti. Qui si vive il lago con la comodità del centro e la quiete di una strada senza traffico.

Una dimora autentica per chi desidera vivere il Lago di Como tutto l’anno o sviluppare un progetto ricettivo di charme.

Prezzo € 755.000 – Classe energetica G – Rendita Catastale € 1.239,50 –

Rif.C055