Casa Gravedona Ed Uniti con Terrazzo

Questa Casa semindipendente a Gravedona ed Uniti sul Lago di Como, situata in Via Prestino.. nel cuore dell’antico borgo.., rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una proprietà spaziosa e versatile in una posizione strategica, a breve distanza da tutti i principali servizi e dal lago di Como. 

Dettagli dell’Immobile
Superficie Totale: 415 mq disposti su 5 livelli.
Piano Interrato (10 mq): Cantina con affascinante volta in sasso, perfetta per la conservazione di vini.
Piano Seminterrato (140 mq): Altezza minima 3 metri.
Portico coperto utilizzabile come garage per due auto. Lavanderia. Quattro cantine con volta in sasso, ideali per stoccaggio o potenziali spazi caratteristici.
Piano Terra (140 mq): Locale commerciale di mq.70 con due vetrine sulla via Prestino, e sul retro bilocale di mq.50 con bagno e veranda, affacciato sul terrazzo. Ampio terrazzo di 30 mq, perfetto per momenti di relax o attività all’aperto.
Due locali deposito, uno dei quali impreziosito da un antico camino e pavimento in cotto lombardo.
Atrio d’ingresso spazioso con scala per accedere al piani primo.
Piano Primo (125 mq):Appartamento con scorcio panoramico sul Lago di Como, composto da ingresso, cucina, soggiorno, tre camere da letto, balcone e due bagni.
Piano Sottotetto (120 mq): Attualmente suddiviso in due grandi locali, offre la possibilità di trasformazione in spazi abitativi grazie all’altezza interna.
Giardino Privato: 30 mq, ideale per creare una zona verde piantumata o un angolo relax.

Condizioni dell’Immobile
Abitabile da subito:
Tetto rifatto di recente.
Serramenti in legno con doppi vetri.
Riscaldamento a gas metano.

Interventi necessari:
Revisione degli impianti elettrici e termoidraulici.
Ristrutturazione dei bagni.

Potenzialità
Grazie alla posizione strategica e alla disposizione degli spazi, questa casa si presta perfettamente a diventare una struttura ricettiva, come un B&B o un’affascinante proprietà per affitti settimanali.

Posizione
La proprietà si trova a soli:
200 metri da negozi, bar, ristoranti e trasporti pubblici.
1 km pianeggiante dal lago, dalla spiaggia e dal centro di Gravedona con la passeggiata a lago.

Prezzo €260.000,00
RIF. C063-1
Classe Energetica: G
Rendita Catastale € 981.94

Gravedona ed Uniti e l’Alto Lago di Como
Gravedona ed Uniti, nel cuore dell’Alto Lago di Como, è una località ricca di fascino storico e naturalistico. Questo borgo è famoso per la sua atmosfera tranquilla, le passeggiate sul lungolago e le numerose attività outdoor, come trekking, sport acquatici e ciclismo. Il centro storico, con le sue chiese antiche e le vie pittoresche, offre un’esperienza autentica del Lago di Como.
L’Alto Lago di Como è amato per i suoi paesaggi mozzafiato, la vicinanza alla Valtellina e alla Svizzera, e le opportunità di relax e avventura in ogni stagione. Un luogo perfetto per chi desidera vivere in un contesto unico, circondato da natura, storia e cultura.

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