Casa Indipendente Gera Lario con Terreno da Ristrutturare

Lago Como Villetta VISTA LAGO con ampio terreno e possibilità piscina – € 283.000….. A pochi passi dal lago, in una posizione soleggiata e comodamente accessibile, proponiamo in vendita una villetta indipendente da ristrutturare, con splendida vista panoramica sul Lago di Como e sulle montagne circostanti.

L’immobile, attualmente allo stato rustico si sviluppa su un unico livello di circa 140 mq, con adiacente garage doppio di 28 mq e ampia area esterna che offre parcheggio privato per 4-5 auto.

La proprietà è circondata da un terreno pianeggiante di circa 1.000 mq, ideale per realizzare una piscina privata o un elegante giardino, perfetto per vivere all’aperto in totale privacy.

Due opzioni progettuali:

1. Villa unifamiliare con ampio soggiorno e cucina a vista, quattro camere da letto (di cui una padronale e una con studio privato), due bagni.
2. Oppure due appartamenti indipendenti, perfetti per un uso familiare o come investimento turistico, grazie alla posizione favorevole e alla vicinanza ai principali servizi e attrazioni.

L’abitazione gode di ottima esposizione a sud, garantendo sole tutto il giorno e luce naturale in ogni ambiente.

Plus della posizione:

• A soli 300 metri dalla passeggiata a lago e 700 metri dal centro paese
• Facile accesso al porto turistico e alla zona lido con piscina pubblica
• Ampio parcheggio comunale disponibile proprio di fronte alla casa
• Possibilità di personalizzare completamente gli spazi interni, adattandoli alle proprie esigenze e gusti

Questa è una soluzione ideale per chi cerca una residenza sul lago, sia come prima casa, casa vacanze o investimento a reddito.

NOTE:
– Attualmente l’immobile è allo stato rustico completamente da restaurare incluso la revisione del tetto; già previsto il vespaio a pavimento.
– Allacci utenze sul posto con fognatura acque scure/chiare da collegare alle tubazioni comunali sotto casa, così come per acqua – luce collegata mentre nessuna rete pubblica gas metano.

Rif. C107