Casa Indipendente Gravedona ed Uniti Lago Como

Villetta completamente indipendente con giardino privato, con possibilità di doppia unità abitativa
In posizione tranquilla ma centrale, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una villa completamente indipendente di circa 270 mq, circondata da un giardino pianeggiante privato di mq.100 che garantisce privacy e comodità quotidiana.

La proprietà, disposta su tre livelli, è stata ristrutturata integralmente con materiali di buona qualità ed è pronta da abitare con al Piano terra mq.90 mq si trovano un ampio magazzino ideale come deposito o locale hobby, facilmente accessibile anche con moto, un’ampia zona lavanderia e la centrale termica; al Piano Rialzato mq.90 accoglie un luminoso atrio d’ingresso, una spaziosa cucina abitabile perfettamente attrezzata, un accogliente soggiorno con zona pranzo, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Tutti gli ambienti sono stati completamente rinnovati due anni fa, con impianti nuovi, pavimenti moderni e serramenti in PVC a doppio vetro; al Piano superiore mq.90 caratterizzato dal tetto in legno a vista rifatto nel 2010 (così come tutti gli interni inclusi i serramenti in legno), troviamo un ampio disimpegno utilizzabile come studio, una bellissima camera padronale di mq.40 con salottino e camino affacciata su un terrazzo coperto di 8 mq soleggiato e panoramico, una seconda camera matrimoniale attualmente adibita a cabina armadio e un bagno elegante con doccia walk-in.
Ogni piano è inoltre servito da due ampi balconi, ideali per rilassarsi o pranzare all’aperto.

Grazie alla scala esterna e alla predisposizione degli impianti, la villa può essere facilmente suddivisa in due ampi appartamenti indipendenti, ciascuno già dotato di ingresso autonomo; infatti al piano secondo troviamo già la predisposizione attacchi cucina. Una soluzione ideale sia per famiglie che desiderano due unità separate, sia per chi cerca un investimento con possibilità di locazione.

Il riscaldamento è alimentato da una caldaia a gasolio di nuova generazione con impianto di climatizzazione.
L’immobile viene venduto arredato, con arredi in ottimo stato, ed è immediatamente abitabile.

Il posto auto privato si trova a pochi metri dall’abitazione, ma il giardino offre la possibilità di creare ulteriori parcheggi interni; oltre ad un ampio parcheggio pubblico situato a solo 20 metri dall’abitazione

Prezzo richiesto: € 490.000 – RIF.C064 –  Rendita catastale: € 946,14

Posizione e servizi

–La proprietà si trova in una zona residenziale centrale e comoda, a pochi passi da supermercati, ristoranti, bar, farmacia, scuole e dal suggestivo lungolago di Gravedona, dove si trovano spiagge attrezzate, passeggiate panoramiche e il porto turistico.
–La fermata dell’autobus è a solo 100 metri, mentre la stazione ferroviaria di Colico si raggiunge in soli 15 minuti.
Gli aeroporti di Milano e Lugano distano meno di due ore.

Una soluzione rara e versatile, perfetta come prima casa spaziosa, residenza per due nuclei familiari o investimento sul Lago di Como.
Una casa indipendente, curata e centrale — una vera opportunità pronta da vivere.