Casa Musso con Giardino e Vista Lago

Casa semindipendente con Vista Lago e Giardino privato mq.50 – Musso, Frazione Campagnano
Situata nel pittoresco borgo di Campagnano, frazione di Musso, questa proprietà si trova a soli 400 metri dal Lago e dal centro del paese, offrendo un’atmosfera tranquilla e autentica. La vicinanza alla passeggiata lungolago, un percorso di 20 km che costeggia le rive del lago, rende questa abitazione un luogo ideale per vivere appieno la bellezza naturale della zona.

Descrizione dell’Immobile
La casa, indipendente su tre lati, si estende su una superficie totale di 155 mq, distribuiti su tre livelli funzionali per diverse esigenze abitative.
Piano Seminterrato (30 mq) – troviamo Due cantine, Una delle quali si distingue per una splendida volta in pietra, che conserva il fascino storico dell’edificio e rappresenta un valore aggiunto per la proprietà.
Piano Terra (50 mq) – Appartamento indipendente con Ingresso privato, composto da Zona giorno con soggiorno e cucina, spaziosa camera matrimoniale, Bagno e Locale cantina situato sul retro, utile come deposito o ripostiglio.
Piano Primo (55 mq) – Appartamento principale con Ingresso indipendente: Soggiorno con cucina, affacciato su un balcone panoramico vista lago e montagne circostanti, Camera matrimoniale con accesso diretto al balcone, perfetta per godersi l’alba o il tramonto. Ampio atrio utilizzabile come studio o spazio polifunzionale, e il Bagno.
Piano Secondo (20 mq) – Locale separato Con ingresso indipendente dal giardino privato, offre la possibilità di essere collegato all’appartamento principale per ampliare gli spazi.

Dal primo piano e secondo si accede direttamente a un giardino privato pianeggiante di 50 mq, soleggiato e con vista lago, ideale per rilassarsi, coltivare un piccolo orto o godersi cene all’aperto.

Euro 115.000,00

Dettagli Strutturali e Tecnici

• La casa è in buone condizioni strutturali.
• Serramenti in legno con doppi vetri nell’appartamento al piano superiore.
• Tetto controllato di recente e in buone condizioni.
• Impianto di riscaldamento attualmente non funzionante, con la possibilità di allacciarsi alla rete del gas metano pubblico.
• Allacciamenti attivi: luce, acqua e rete fognaria.

Posizione e Accessibilità

• Parcheggi comunali gratuiti: situati a circa 50 metri dalla proprietà, comodi per residenti e ospiti.
• Classe energetica: G (IPE 583.84).

Opportunità d’Uso
Questa abitazione è perfetta sia come residenza principale che come casa vacanza, grazie alla posizione strategica e alla suddivisione in due unità abitative indipendenti. Ideale anche per un investimento turistico, data la crescente richiesta di affitti brevi nella zona.

Con una rendita catastale di €139,44 + €209,17, la proprietà offre un potenziale interessante per chi desidera entrare nel mercato immobiliare del Lago di Como.

Un Luogo da Vivere
Immersa in un contesto unico, questa casa combina tradizione e potenzialità moderne, regalando un’esperienza autentica nel cuore del Lago di Como.

Rif.C020