Cremia Casale Restaurato con Giardino e Vista Lago Como

Lago di Como, Cremia | Affascinante antico monastero del ‘700 in pietra, restaurato con straordinaria cura, vista lago e giardino privato – Due abitazioni indipendenti
Una proprietà rara ricca di fascino, a soli 10 minuti a piedi dal lago e in posizione dominante e panoramica con una splendida vista sul Lago di Como, proponiamo in vendita un antico casale in pietra risalente al XVIII secolo, storicamente legato a un monastico domenicano, composto da due ABITAZIONI indipendenti.
Completamente restaurato nel 2011 con grande cura dagli attuali proprietari danesi, il casale conserva intatto il suo fascino storico, grazie al recupero delle murature in pietra a vista, delle travi originali in legno, degli antichi camini e delle finiture d’epoca, creando ambienti autentici, eleganti e sorprendentemente luminosi.

L’abitazione principale – Il fascino dell’antico monastero – superficie catastale di circa 160 mq oltre a un sottotetto di circa 40 mq, si sviluppa su due livelli: l’ingresso avviene attraverso uno Antico portone originale perfettamente restaurato, che introduce a un elegante atrio vetrato, ampia zona giorno composta dal soggiorno con camino antico in pietra e i soffitti con travi originali, zona pranzo e la cucina adiacente, con tre ampie porte finestre che si affacciano direttamente sul lago e sul caratteristico balcone in pietra, Il piano comprende inoltre una camera da letto e un bagno.

Salendo al livello superiore si raggiunge la splendida camera padronale con pavimento in legno, un ambiente particolare con due grandi aperture semicircolari caratteristiche dell’antica architettura monastica, terrazzo panoramico di circa 10 mq, dal quale ammirare il lago, elegante bagno con vasca affacciato sul lago; e il sottotetto agibile.

Il secondo appartamento – Al piano terra, direttamente affacciato sul bellissimo giardino pianeggiante, troviamo la seconda abitazione indipendente, di 94 mq catastali, anch’essa completamente restaurata e caratterizzata da pareti originali in pietra: la zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con pranzo e cucina, con due porte finestre direttamente sul giardino, due spaziose camere matrimoniali, di cui una con affaccio sul giardino, e un grande bagno con antica Volta in sasso.

*La proprietà comprende inoltre un caratteristico locale cantina con accesso indipendente dal vicolo comunale 

Il giardino privato e gli spazi esterni
Elemento esclusivo è il giardino privato pianeggiante di circa 80 mq, totalmente affacciato sul lago e accessibile attraverso due distinti portoni, ideale per pranzi all’aperto; dove troviamo inoltre due piccoli locali accessori, adibiti rispettivamente a lavanderia e deposito attrezzi, oltre a una pratica doccia esterna estiva.

A soli 10 minuti a piedi dal lago – Il fascino autentico del borgo storico che conserva ancora oggi l’atmosfera autentica dei borghi del Lago di Como.
La spiaggia di Cremia è raggiungibile percorrendo un comodo sentiero pedonale di circa 500 metri, che conduce al lago
L’accesso all’immobile è esclusivamente pedonale, attraverso le comode stradine comunali. Sono disponibili tre aree di parcheggio pubblico situate a circa 50–100 metri dalla proprietà.

Una proprietà unica anche come investimento: La presenza di due abitazioni completamente indipendenti rappresenta un ulteriore valore aggiunto, per un’esclusiva residenza ma anche  come Investimento immobiliare per locazioni turistiche, con la possibilità di gestire separatamente le due abitazioni
La posizione panoramica, la vicinanza alle spiagge, l’autenticità dell’architettura e l’eccezionale qualità del restauro rendono questa proprietà particolarmente interessante anche per una clientela internazionale alla ricerca di immobili storici dal carattere esclusivo.

Arredi e dotazioni – La proprietà viene venduta arredata, con mobili selezionati personalmente dagli attuali proprietari che creano un’atmosfera unica perfettamente integrati con l’architettura storica del fabbricato La vendita comprende anche stoviglie, piatti e dotazioni domestiche, con esclusione di alcuni mobili, ed effetti personali dei venditori.

Questo antico casale di Cremia racchiude tutte le caratteristiche in un’unica, straordinaria residenza: il legame con l’antica architettura monastica, il recupero meticoloso dei materiali originali, gli ambienti affacciati sul lago e la possibilità di raggiungere la spiaggia con una breve passeggiata rendono questa proprietà una proposta sul mercato immobiliare del Lago di Como.

Spettacolare affaccio sul lago! – Prezzo richiesto: € 920.000

NOTE:
– Attestazione di prestazione energetica: in corso di predisposizione.
– Rendite catastali: € 22,83 + € 271,14 + € 406,71 + € 71,99.
– Spese annuali indicative: IMU € 1.400 – TARI € 300.