Domaso Moderno Appartamento Vista Lago

A pochi passi dalle acque del Lago di Como, in una delle posizioni più ricercate e difficili da reperire dell’intero Alto Lago, proponiamo una proprietà davvero unica nel suo genere, inserita in una prestigiosa residenza di moderno design situata in Via Regina 23, a soli 50 metri dal lago e dalla splendida passeggiata lungolago che si estende per oltre 20 km lungo le rive del lago.

Una combinazione rara di caratteristiche: vista lago, ingresso completamente indipendente, ampio giardino privato pianeggiante, finiture di altio livello e vicinanza a tutti i servizi, raggiungibili comodamente a piedi, inclusi ristoranti, bar, negozi, spiagge, porto turistico e imbarcadero dei battelli.

L’appartamento, della superficie di circa 90 mq, gode di una straordinaria privacy, con accesso completamente indipendente
Gli interni, arredati e personalizzati sotto la direzione di un architetto che ha seguito ogni dettaglio progettuale e decorativo, offrono ambienti eleganti e moderni perfetti per il contesto lacustre.

La luminosa zona living comprende soggiorno, area pranzo e cucina di design con grandi serramenti a tutta altezza che creano una continuità naturale tra interno ed esterno, regalando una stulenda vista sul lago e sul giardino. La zona notte è composta da camera matrimoniale padronale con bagno privato; seconda ampia camera matrimoniale e secondo bagno completo.

All’esterno si sviluppa uno splendido giardino privato di circa 120 mq, completamente pianeggiante che circonda l’abitazione su tre lati, con eccellente esposizione Sud-Est, ideale per vivere all’aperto durante tutta la giornata.

La zona esterna è impreziosita dalla Jacuzzi per quattro persone affacciata sul lago, tende da sole elettriche; impianto di irrigazione automatico e aree relax/pranzo all’aperto con vista lago.

Completano la proprietà al piano interrato: garage privato con facile accesso carraio; cantina/lavanderia di circa 5 mq 

Dotazioni e finiture di pregio: L’immobile si distingue per la qualità delle finiture e per l’elevato comfort abitativo:

• riscaldamento a pavimento con contabilizzazione autonoma e gestione da remoto;
• impianto fotovoltaico condominiale;
• climatizzazione caldo/freddo con pompa di calore e 3 split;
• impianto Wi-Fi;
• TV satellitare;
• televisore LG 42″ acquistato nel 2025;
• parquet in tutti gli ambienti ad esclusione dei bagni;
• armadiature su misura con ante scorrevoli;
• bagni rivestiti in pietra naturale; con scaldasalviette elettrici;
• serramenti in legno a tutta altezza con doppia apertura, vetrocamera con gas isolante e tende oscuranti interne realizzate su misura;
• persiane di sicurezza;
• cucina e mobili realizzati da ArredoTre showroom Milano Brera;
• tavolo e sedie di design De Padova.

L’appartamento viene venduto comrensivo dell’elegante arredamento presente, offrendo una soluzione pronta da vivere immediatamente o da destinare a locazioni turistiche di alto livello.

Prezzo di vendita € 560.000,00 

Informazioni aggiuntive
– Classe Energetica A1 – IPE 62,18 kWh/m² anno
– Rendite catastali: Appartamento: € 392,51 (soggetta ad aggiornamento) – Garage: € 52,68 – Cantina: € 7,49 –
– Spese condominiali € 1.300,00 annui

Una residenza esclusiva, pensata per chi desidera vivere il Lago di Como senza compromessi, in una delle pochissime proprietà che riescono a coniugare design contemporaneo, privacy, giardino privato, vista lago e posizione a pochi passi dall’acqua.

Rif.A069