Dongo Appartamento con Terrazzo

Lago di Como Dongo Prestigioso Appartamento in palazzo d’epoca a pochi passi dal lago… Nel cuore autentico di Dongo, a soli 80 metri dalla suggestiva piazza del Comune che si affaccia direttamente sul lago, proponiamo in vendita un signorile appartamento di ampia metratura, situato al primo piano di un elegante palazzo d’epoca di fine ‘800, in ottime condizioni generali.
L’immobile vanta una superficie commerciale di circa 255 mq, con ambienti spaziosi, soffitti alti 3,10 metri, affreschi originali, pavimenti in cotto lombardo e dettagli architettonici d’altri tempi che restituiscono il fascino delle antiche case padronali.

La scala del Palazzo in pietra decorata con affreschi conduce al piano principale dove si apre un ampio atrio d’ingresso. L’appartamento è composto da ripostiglio, salone, cucina abitabile affacciata su un terrazzo interno privato di circa 20 mq, riservato e silenzioso, una camera matrimoniale, corridoio che conduce alla seconda zona notte (in corpo staccato, realizzato negli anni ‘60) con due ulteriori camere da letto, un bagno e un ampio ripostiglio.
A completamento della proprietà, al piano terra troviamo un locale deposito, due cantine, zona caldaia/lavanderia, collegate internamente da una scala privata che dà accesso diretto al terrazzo del primo piano.

L’immobile viene venduto parzialmente arredato, con cucina in ottimo stato e possibilità di trattenere altri arredi esistenti. Il sistema di riscaldamento necessita di revisione e sostituzione della caldaia, così come la copertura del corpo secondario è da rivedere. Tuttavia, l’intero palazzo si presenta in ottime condizioni, con tetto e facciate recentemente sistemate.

Completa la proprietà un comodo garage di 18 mq, situato a soli 20 metri dall’abitazione
Prezzo richiesto: Euro  210.000,00
Rif.A013

Informazioni aggiuntive
– Classe energetica: G – EPgl, nren 412,52 kWh/m²a
– Rendita catastale: • Appartamento A/2 RC € 801,80 + • Garage C/6 RC € 74,37
– Spese condominiali: Nessuna per il palazzo; solo € 100/anno per il garage

Dongo e dintorni
Situata sulla sponda occidentale del Lago di Como, Dongo è una delle località più caratteristiche dell’Alto Lario. Il paese è circondato da montagne verdi e sentieri panoramici che si snodano tra alpeggi, cascate e antichi borghi, perfetti per escursioni a piedi o in mountain bike. Il lungolago, i piccoli ristoranti tipici e il porticciolo turistico rendono la zona apprezzata sia dai residenti che dai turisti, italiani e stranieri.
Grazie alla posizione strategica, Dongo è ben collegata:
– 35 minuti da Como città,
– 90 minuti da Milano e dai principali aeroporti (Malpensa, Linate, Orio al Serio),
– 30 minuti dalla Svizzera (Lugano, Canton Ticino),
– Servizio bus di linea e battelli per le principali destinazioni del Lago.