Dubino Casa indipendente con Officina e Abitazione

Località Nuova Olonio … Per chi desidera unire attività professionale e abitazione privata.. In contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita casa indipendente su due livelli, composta da ampia officina al piano terra e spazioso appartamento al piano primo, il tutto inserito in un’area esterna di proprietà di circa 960 mq. dove sul ul retro della proprietà puoi destinare la parte del giardino privato come pertinenza esclusiva dell’abitazione, con possibilità di realizzare una piscina o un’area relax riservata.

Piano Terra – Officina / Laboratorio (circa 250 mq)– Altezza interna di 4 metri, con ufficio e bagno – Carroponte installato
Accesso comodo per mezzi da lavoro con Ampio spazio di manovra sul fronte, lato strada comunale.
La soluzione perfetta per artigiani, meccanici, installatori, falegnami o professionisti che desiderano avere la propria attività sotto casa.

Piano Primo – Appartamento (circa 205 mq) – L’abitazione, ampia e luminosa, è composta da: Ingresso, Grande salone con camino ad aria, Cucina abitabile, Due camere matrimoniali, Studio, Doppi servizi e Veranda coperta chiusa. L’appartamento viene venduto completo di cucina e di alcuni arredi fissi presenti nelle camere e nei disimpegni.
Grazie all’esposizione su tre lati (sud, est e ovest), gli ambienti risultano ariosi e luminosi per tutta la giornata.

Caratteristiche tecniche

• Immobile completato nel 1994
• Isolazione acustica tra piano terra e primo piano
• Parquet in legno massello
• Tetto in cemento con isolamento in sughero
• Allacciamento a rete fognaria, luce e acqua – possibilità di allaccio alla rete gas metano.
• Impianti luce e acqua separati tra abitazione e officina
• Contatore 380V (attualmente staccato) per il magazzino

Posizione strategica: La proprietà si trova in zona comoda e ben collegata, a breve distanza dal Lago di Como, dalla Valtellina e dal confine svizzero, facilmente raggiungibile dagli svincoli principali.
Una posizione ideale per chi lavora con clienti sul territorio o necessita di collegamenti rapidi verso le principali direttrici.

Prezzo richiesto: € 498.000,00
Una soluzione rara sul mercato: indipendenza, spazi generosi, area esterna importante e la possibilità concreta di creare un’unica sede per vita privata e attività professionale.
Rif.C130