Gravedona ed Uniti Appartamento Pochi Passi dal Lago

Lago di Como Gravedona ed Uniti Località Poncia a soli 300 metri dal lago!! monolocale con splendida volta in pietra e caratteristico camino.

Nel suggestivo borgo della Poncia, una delle località più ricercate di Gravedona ed Uniti, a soli 300 metri dal lago e dalle spiagge, proponiamo in vendita un affascinante monolocale di circa 50 mq commerciali, inserito al piano terra di un caratteristico RUSTICO in pietra, recentemente restaurato nel rispetto delle caratteristiche architettoniche del lago.

L’appartamento, dotato di ingresso completamente indipendente e privo di spese condominiali, conquista fin dal primo sguardo grazie alla sua magnifica volta in pietra a vista, sapientemente recuperata, che dona agli ambienti un’atmosfera autentica e senza tempo. A rendere ancora più accogliente l’abitazione troviamo un caratteristico camino in sasso, perfetto per creare un ambiente caldo e ricco di fascino.

L’immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da un ampio locale open-space con zona giorno e predisposizione già realizzata della zona cucina, oltre al bagno.

Il recupero è già stato avviato e sono stati realizzati alcuni importanti interventi, tra cui la posa della nuova pavimentazione, mentre restano da completare alcune finiture che permetteranno al futuro proprietario di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto.

In particolare, sono da ultimare:

• il completamento del bagno, comprese tubazioni, rivestimenti, sanitari e rubinetterie;
• la sostituzione dei serramenti esistenti;
• la tinteggiatura interna;
• l’arredamento.

Sono già presenti gli allacciamenti all’acqua e all’energia elettrica, rendendo più semplice e veloce il completamento dei lavori.

L’immobile è censito al Catasto Fabbricati in categoria A/3 (uso residenziale) con una rendita catastale di € 174,30.

Grazie alla posizione tranquilla, alla vicinanza al lago e ai servizi, rappresenta una soluzione ideale come casa vacanza, pied-à-terre sul Lago di Como oppure come investimento per locazioni turistiche, particolarmente apprezzate dalla clientela italiana e internazionale.

Prezzo richiesto: € 70.000

Una soluzione particolare e ricca di fascino, ideale come piccolo punto d’appoggio sul Lago di Como o come investimento da personalizzare.

I principali servizi, tra cui negozi, supermercati, bar, ristoranti e fermate dell’autobus, sono raggiungibili in circa 3-5 minuti. Il confine svizzero di Gandria dista circa un’ora, mentre gli aeroporti internazionali di Milano sono raggiungibili rispettivamente in circa un’ora e 30 minuti.

Rif.A033