Lago Como Antico Oratorio Trasformato in Esclusiva Dimora di Charme

Lago Como Gravedona ed Uniti Antico Oratorio del 1769 trasformato in esclusiva dimora di charme con vista lago

A soli 5 km dal Lago di Como, in splendida posizione dominante con panorama mozzafiato, proponiamo un affascinante antico oratorio del 1769 trasformato in una raffinata ed esclusiva abitazione di charme.

La proprietà si sviluppa su circa 92 mq distribuiti su due livelli, oltre a circa 45 mq di suggestivi locali interrati con soffitti a volta e un terreno privato di circa 140 mq con panorama incantevole sul lago e sulle montagne dell’Alto Lago di Como.

Si tratta di una dimora davvero rara e irripetibile. L’edificio fu utilizzato come oratorio fino ai primi anni Duemila, quando la Curia Vescovile ne dichiarò ufficialmente la “riduzione ad uso profano”. Da quel momento è iniziato un accurato intervento di recupero architettonico, eseguito con straordinaria sensibilità e profondo rispetto della struttura originale.

Il recente restauro ha saputo preservare integralmente il valore storico dell’immobile attraverso tecniche tradizionali, tra cui il cannicciato, e un approccio progettuale estremamente raffinato. Il principio guida dell’intervento è stato quello del minimo impatto e della totale reversibilità: ogni elemento inserito è stato concepito per poter essere rimosso senza alterare in alcun modo la struttura originaria. L’intera struttura interna, infatti, si ancora ai muri perimetrali solamente in quattro punti, corrispondenti al telaio del soppalco.

Anche gli impianti e l’illuminazione sono stati studiati con grande attenzione conservativa: cavi in trecciola e attuatori radiocomandati in ceramica dal design ricercato permettono di mantenere intatte le superfici originali senza interventi invasivi.

La zona living rappresenta il cuore scenografico della casa: un perfetto equilibrio tra design contemporaneo, funzionalità ed eleganza storica.

Attraversando l’antico portone d’ingresso si viene accolti dal volume interno aggiunto, progettato secondo il concetto della “cabina interna di una nave”. Una raffinata scala conduce al soppalco superiore, dove due ampie finestre laterali incorniciano splendide vedute sul borgo e sulle montagne circostanti.

Al piano terra, all’interno della “cabina”, trova spazio una cucina elegante e completamente attrezzata, realizzata secondo standard moderni di altissima qualità. Il bagno colpisce per la cura progettuale e la ricercatezza delle soluzioni adottate, con una grande doccia walk-in dalle linee essenziali ma generose nelle dimensioni.

Nell’antica abside, leggermente rialzata rispetto alla zona principale, è stata ricavata la zona notte, impreziosita dagli originali stucchi settecenteschi che creano un’atmosfera di rara eleganza e grande fascino.

All’esterno, il giardino privato domina uno degli scorci più spettacolari dell’Alto Lago di Como: la vista si apre sull’ingresso dell’Adda e del Mera nel lago, sul celebre Palazzo Gallio e sulle maestose vette delle Alpi Centrali, tra cui il Badile e il Cengalo.

Dalla proprietà si accede inoltre alla parte sottostante dell’antico oratorio, composta da due magnifici locali con soffitti a volta per una superficie complessiva di circa 45 mq, ambienti ideali per la realizzazione di una straordinaria taverna, area wellness, cantina di rappresentanza o spazio dedicato alla convivialità.

Una proprietà esclusiva e irripetibile, dove storia, architettura, design e paesaggio si fondono in un’esperienza abitativa di rara intensità emotiva.

Prezzo richiesto: € 430.000,00

Rendita catastale: € 244,04
IMU: circa € 400 annui

Rif.C074