Lago Como Villa San Fermo della Battaglia

Lago Como Villa vicino San Fermo della Battaglia.. situata in una zona tranquilla e molto soleggiata immersa nel verde
Favolosa Villa in stile toscano che si sviluppa su due livelli abitativi oltre alla torretta con vista dominante l’intera proprietà, ed al piano interrato di complessivi circa mq.1000, con al Piano Seminterrato la cantina con volta in pietra e il garage;
Il tutto circondato da un meraviglioso terreno completamente pianeggiante di circa mq.33.000 piantumato con 200 alberi da frutto e dotato di impianto di irrigazione.
Completamente restaurata con cura nel 2004, con materiali di alta qualità oltre alle finiture originarie tra cui spicca il pavimento del grande salone in cotto lombardo attentamente restaurato con il camino francese del ‘800, oltre alla stupenda scala in marmo esagonale che collega i piani interni, etc.

La Villa
piano terra: l’ingresso principale alla villa avviene dal piano terra mediante un favoloso atrio d’ ingresso che la collega al salone, la cucina opportunamente attrezzata ad isola è dotata di un camino antico e da un forno a legna per la pizza.
Dal salone mediante un comodo disimpegno si accede al locale della piscina coperta, tale locale è opportunamente riscaldato e climatizzato.
Completano il piano terreno il bagno turco rivestito di bisazza e stucco veneziano, oltre che ad un locale guardaroba, una lavanderia, e un piccolo servizio igienico.
Mediante una bellissima scala in marmo di forma esagonale rifinita con un corrimano in ferro battuto arriviamo
piano secondo: comodo disimpegno che collega le 5 camere da letto ognuna con il proprio bagno privato, di cui 2 camere sono inoltre dotate anche di cabina armadio, studio, grande salone open space. La zona notte è completamente pavimentata con un parquet di primissima scelta; piano terzo: torretta.

Completa la proprietà Appartamento del custode mq.60 situato sul fianco della villa con ingresso completamente indipendente e separato, e il parcheggio coperto esterno a fianco della villa.
La proprietà ha 2 recinzioni con 2 cancelli di entrata automatici.

Inoltre è dotata di:
– sistema di allarme di ultima generazione con videocamere che ne garantisce privacy totale e sicurezza
– tutti i locali della villa sono dotati di riscaldamento a pavimento, l’impianto è composto da una doppia caldaia, una a legna e l’altra a gas metano, mentre l’acqua calda è riscaldata mediante un impianto solare alimentato con 12 pannelli che servono anche per il riscaldamento dell’acqua della piscina.
– 8 posti auto coperti nel garage oltre che a 10 posti auto esterni.
La posizione è molto interessante: 1 km dall’ingresso autostrada dei laghi, 2 km dalla Svizzera e 10 km dal centro di Como, e 1 km dai principali servizi quali centri commerciali, nuovo ospedale di Como.

Rif.MEC000-4
Ape “G” – Ipe: 321.91