22020 San Fermo della Battaglia CO, Italia
In Vendita
€2,300,000 - Rif.MEC000-4
Situata in una zona tranquilla e immersa nel verde, vicino a San Fermo della Battaglia sul Lago di Como, questa villa in stile toscano offre un’atmosfera raffinata e rilassante. La proprietà, completamente restaurata nel 2004, si estende su circa 1.000 mq e si sviluppa su due livelli abitativi, con una torretta panoramica e un piano interrato che ospita una cantina in pietra e un ampio garage.
Il terreno circostante, completamente pianeggiante e ben curato, si estende per circa 33.000 mq ed è piantumato con 200 alberi da frutto. Il sistema di irrigazione permette di mantenere il giardino in condizioni perfette tutto l’anno, aggiungendo al fascino di questa proprietà esclusiva.
Dettagli interni
La villa si apre con un atrio d’ingresso che conduce a un ampio salone con pavimenti in cotto lombardo, finemente restaurati, e un camino d’epoca francese dell’Ottocento. La cucina, progettata con un’isola centrale, è attrezzata con un forno a legna per pizza e un camino antico, offrendo uno spazio ideale per cucinare e ricevere ospiti. Dal salone, un disimpegno conduce alla piscina coperta, interamente climatizzata per offrire un’esperienza di relax e benessere durante tutto l’anno.
Completano il piano terra un bagno turco in bisazza e stucco veneziano, un locale guardaroba, una lavanderia e un bagno di servizio. Al piano superiore, una splendida scala in marmo con corrimano in ferro battuto conduce alla zona notte, dove troviamo cinque camere da letto, ognuna con bagno privato. Due delle camere dispongono anche di cabine armadio, mentre l’intera area è pavimentata in parquet di prima scelta. Al livello più alto, la torretta offre una vista panoramica su tutta la proprietà.
Comfort e sicurezza
Un appartamento per il custode di circa 60 mq è situato in un’area indipendente della villa, assicurando la privacy dei proprietari. La proprietà è dotata di due recinzioni con cancelli automatici, un sistema di allarme di ultima generazione con videocamere, riscaldamento a pavimento con doppia caldaia (legna e metano) e impianto solare per l’acqua calda e la piscina. Un ampio garage copre otto posti auto, con ulteriori dieci posti disponibili all’esterno.
Posizione strategica
Situata a solo 1 km dall’autostrada dei laghi e 2 km dal confine con la Svizzera, questa villa rappresenta una scelta ideale per chi desidera godere di un ambiente privato e tranquillo, ma con facile accesso a Como (a soli 10 km) e ai principali servizi della zona, tra cui centri commerciali e il nuovo ospedale di Como.
Prezzo di vendita: €2.300.000.
Rif. MEC000-4
Classe Energetica: G – IPE: 321.91
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