Lezzeno Operazione Immobiliare Lago Como

Opportunità di sviluppo immobiliare a pochi passi dal lago… Nel cuore del pittoresco borgo di Lezzeno, a soli 50 metri dal lago, proponiamo un’interessante operazione immobiliare con vista panoramica mozzafiato sul Lago di Como, che spazia fino alla celebre Villa del Balbianello.

La proprietà, esposta a ovest, si estende su una superficie complessiva di circa 1.650 mq, distribuita su due balze, di cui la superiore gode di un’eccellente esposizione e di una vista lago impareggiabile.

Dettagli dell’immobile:

• Superficie complessiva del terreno: circa 1.400 mq, parzialmente edificabile, con una parte in zona a standard pubblico;
• Vecchio fabbricato esistente da demolire con una cubatura di circa 940 mc;
• Progetto urbanistico ipotizzabile: possibilità di realizzare un nuovo edificio residenziale di 560 mq su due livelli, oltre a garage e posti auto interrati;
• Inclusa nella riqualificazione: realizzazione di un ampliamento della strada comunale e posti auto da cedere al Comune, a scomputo oneri.

Attualmente non esiste un progetto approvato, ma la vendita è vincolabile alla presentazione e approvazione di un piano urbanistico, che dovrà essere elaborato a cura e spese dell’acquirente interessato (sia esso privato o impresa di costruzioni).

Questa proposta rappresenta un’eccellente opportunità di investimento per sviluppatori o imprese edili che desiderano realizzare una nuova costruzione in una delle località più ricercate del Lago di Como, ideale sia come abitazione principale che per investimento turistico.

Informazioni economiche:

• Prezzo di vendita: € 510.000
• Valore catastale: € 569,39

Classe energetica G – Fabbricato privo di impianto di riscaldamento ed elettrico.

Posizione ideale, a pochi minuti da Bellagio e facilmente raggiungibile da Como, Milano e dagli aeroporti internazionali. La rara prossimità al lago, unita al potenziale edificatorio, rende questa proprietà un’occasione unica sul mercato del Lago di Como.