Menaggio Appartamento Fronte Lago con Posto Barca

Appartamento luminoso con spettacolare vista lago Situato al secondo piano, servito da ascensore, l’appartamento ha una superficie catastale di circa 80 mq ed è composto da ingresso, luminoso soggiorno con zona cucina, due camere da letto e bagno. La zona giorno, caratterizzata da tre aperture rivolte verso il lago, offre una splendida luminosità e accesso al balcone direttamente fronte lago, dal quale si gode di una vista davvero suggestiva.
L’immobile viene venduto arredato, con mobili di ottima qualità, totalmente sostituiti circa 7-8 anni fa quando sono stati eseguiti anche alcuni interventi di aggiornamento interno tra ccui caldaia (2018) e bagno 2025.

Il vero valore aggiunto: un ampio posto barca direttamente davanti alla residenza
Elemento esclusivo della proprietà è l’ampio posto barca, situato sul pontile privato condominiale in concessione demaniale, direttamente antistante l’edificio: attraversando l’elegante ingresso della residenza si accede al giardino condominiale a lago, che accede direttamente al pontile riservato.
Posto barca adatto a imbarcazioni di importanti dimensioni, sempre accessibile anche durante i periodi estivi di basso livello delle acque del lago.

All’interno della prestigiosa residenza d’epoca “Hotel Menaggio” che dispone di un ascensore interno, caratteristica non sempre presente negli immobili d’epoca, e di un piacevole giardino condominiale direttamente fronte lago; che conserva il fascino dell’architettura signorile lariana ed è stata valorizzata da importanti interventi di restauro delle facciate e del tetto, ultimati circa due anni fa.

Completa la proprietà un garage privato di circa 15 mq al piano interrato, una comodità particolarmente preziosa in una posizione così centrale.

Un investimento esclusivo nel cuore di Menaggio: direttamente fronte lago, vista spettacolare, balcone panoramico, posto barca, garage privato, ascensore e centro storico raggiungibile a piedi; caratteristiche che, riunite in un’unica proprietà, rendono questa proposta davvero difficile da trovare. Una soluzione ideale come prestigiosa seconda casa sul Lago di Como e/o investimento immobiliare di particolare interesse, grazie alla posizione irripetibile e alla forte attrattività internazionale di Menaggio.

Prezzo di vendita: € 820.000 – incluso Arredamento, Garage privato e posto barca

Informazioni e costi indicativi
– Riscaldamento autonomo a metano
– Classe energetica presunta G, in corso di predisposizione
– Spese condominiali 2026: € 2.304,03, incluso canone demaniale del posto barca

RIF. MA022