Rustico Ristrutturato Gera Lario Collinare Vista Lago

Montemezzo a circa 4 km dal Lago…. Ideale come casa vacanze! In una posizione tranquilla e soleggiata, nel borgo panoramico di Montemezzo, a soli 4 km dal lago, proponiamo in vendita una caratteristica casa in pietra ristrutturata, perfetta come residenza per le vacanze. La proprietà si sviluppa su circa 120 mq commerciali distribuiti su quattro livelli, con giardino privato di 30 mq, ripostiglio di 18 mq e una splendida vista aperta sul Lago di Como.

Al piano terra si trova una suggestiva cantina con volta in pietra, ideale anche come taverna. Salendo al piano rialzato, si accede alla zona giorno, composta da una cucina con pavimenti in cotto lombardo, dotata di stufa, e un bagno finestrato con doccia. Al primo piano, il cuore della casa, troviamo un ampio ambiente soggiorno/letto con balcone affacciato sul lago e terrazzo di 7 mq, da cui si accede direttamente al giardino. Infine, al piano sottotetto, un accogliente locale mansardato oggi utilizzato come seconda camera da letto.

A completare la proprietà, vi è un ripostiglio esterno indipendente, accessibile direttamente dal giardino, che può essere utilizza come  camera per ospiti, con tetto sfruttabile come terrazzo panoramico.

Carico/scarico a soli 20 metri dall’ingresso, mentre un posto auto privato è disponibile a 40 metri.

La casa è dotata di serramenti in legno con doppi vetri, tetto isolato (6 cm) e solai in legno a vista. Il riscaldamento è con stufa a pellet, mentre l’acqua calda viene prodotta tramite boiler elettrico.

Tutti i servizi, inclusi supermercato, farmacia e ristoranti, si trovano a pochi minuti di distanza, nel centro di Gera Lario, comodamente raggiungibile in auto.

Il prezzo richiesto è di € 180.000,00.

La rendita catastale provvisoria è di € 261,32 (soggetta a lieve aumento per sanatoria in corso).
Le spese annuali sono contenute: IMU circa € 400, TARI € 152, utenze elettriche circa € 200 più consumi.

Una soluzione autentica, ricca di charme e ben tenuta, pronta da vivere: ideale per chi desidera un rifugio tranquillo, con vista lago e atmosfera tipica, a pochi minuti dalle spiagge del Lago di Como.