Terreno Edificabile Vercana Vista Lago

Il lotto gode di una superficie edificabile di 3200 mq. con  indice di edificabilità pari a 1 mc/mq, per una volumetria complessiva di 3.200 mc, corrispondenti a circa 1.066 mq di superficie coperta. Mentre la restante parte di 1050 mq. ricade in zona agricola.

Si segnala al centro terreno La presenza di una linea di media tensione che attraversa la parte centrale della proprietà, che non influisce sulla capacità edificatoria del terreno, avendo chiesto comunque il parere di Terna.

Il terreno si sviluppa su più balze naturali, è esposto a sud e beneficia di un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata.
Sono presenti due accessi, sia carrai che pedonali, e l’area è inserita in un contesto completamente urbanizzato.

Grazie alla conformazione e alla metratura, il lotto si presta idealmente alla realizzazione di 2 o 3 ville di pregio, ciascuna con affaccio lago spettacolare e unico, una soluzione particolarmente interessante sia per sviluppo immobiliare che per investimento di alto profilo.

Il terreno rientra in un piano convenzionato: l’edificazione è subordinata alla realizzazione di un parcheggio pubblico da cedere al Comune, con successiva stipula di apposita convenzione urbanistica tramite atto notarile.

Servizi disponibili:
– luce, acqua, gas e fognatura facilmente allacciabili, in quanto già presenti lungo la strada carraia confinante con la proprietà.

Una proposta rara per posizione, panorama e potenzialità edificatoria, nel cuore dell’alto Lago di Como.

Prezzo interessante ed adeguato € 865.000,00