Villa a Bellagio Fronte Lago di Lusso sul Lago di Como

Oliveto Lario Prestigiosa Villa Fronte Lago di 700 mq con Darsena Privata, Molo e Parco di 5.000 mq

Nel cuore del Lago di Como, direttamente fronte lago con circa 75 metri di sponda privata, proponiamo una delle proprietà più esclusive della zona: una prestigiosa villa completamente ristrutturata, immersa in uno splendido parco pianeggiante di circa 5.000 mq, finemente piantumato e valorizzato da un’elegante illuminazione scenografica.

La proprietà gode di una posizione unica e riservata, con spettacolare vista panoramica sul lago, accesso diretto all’acqua e un’esclusiva area demaniale di circa 500 mq comprendente molo privato e giardino a lago.

Un elemento estremamente raro sul Lago di Como è il comodo accesso carraio diretto, adatto a qualsiasi tipologia di automobile, incluse vetture sportive e supercar. Una caratteristica difficilmente reperibile nelle ville fronte lago che garantisce praticità, privacy e massimo comfort in ogni stagione.

La villa principale si sviluppa su quattro livelli serviti da ascensore interno, per una superficie commerciale complessiva di circa 700 mq.

Al piano seminterrato di circa 200 mq troviamo locali tecnici, lavanderia, cucina di servizio, bagno, camera per il personale, ampia dispensa e vari locali accessori.

Il piano rialzato di circa 160 mq ospita l’elegante zona giorno composta da ingresso, grande cucina abitabile, ampio salone con camino, sala biliardo e magnifico terrazzo panoramico di circa 50 mq affacciato sulla piscina e sul lago.

Al primo piano, di circa 140 mq, si sviluppa la zona notte con 3 camere matrimoniali con bagno privato, oltre ad altre due camere con accesso diretto ad un grande terrazzo coperto di circa 40 mq vista lago.

All’ultimo livello troviamo uno splendido attico indipendente di circa 130 mq, composto da soggiorno con cucina a vista, studio, camera matrimoniale, bagno e meraviglioso terrazzo panoramico di circa 30 mq fronte lago.

Completa la proprietà una dependance di circa 120 mq, attualmente destinata a zona fitness e wellness, oltre alla grande darsena privata di circa 150 mq, sempre in acqua, con possibilità di attracco anche esterno presso il molo in concessione demaniale, idoneo per un’imbarcazione fino a 8 metri.

La villa è stata completamente ristrutturata circa 20 anni fa con finiture di altissimo livello ed è dotata di:

• Ascensore interno
• Impianto di climatizzazione
• Piscina panoramica 12 x 7 metri con solarium
• Impianto solare termico
• Sistema acqua/acqua con recupero di calore per il riscaldamento della piscina
• Impianti indipendenti per la mansarda
• Ventilconvettori incassati nella zona principale

Una proprietà unica nel suo genere, considerata tra le più prestigiose ville fronte lago del Lago di Como, ideale sia come esclusiva residenza privata sia come investimento immobiliare di altissimo livello.

Spettacolare ed irripetibile affaccio diretto sul Lago di Como.

Rif. LC149