Oliveto Lario Prestigiosa Villa Fronte Lago della superficie commerciale di 700 mq con Darsena Privata, molo di attracco in concessione demaniale e Parco di 5.000 mq.
Nel cuore del Lago di Como, direttamente fronte lago con circa 75 metri lineari di sponda privata, proponiamo esclusiva villa di prestigio completamente ristrutturata, immersa in uno splendido parco pianeggiante di circa 5.000 mq finemente piantumato e dotato di illuminazione scenografica.
La proprietà gode di una posizione unica e riservata, con spettacolare vista panoramica sul lago e accesso diretto all’acqua, oltre a un’area demaniale esclusiva di circa 500 mq comprendente molo privato e giardino a lago.
Elemento estremamente raro e ricercato sul Lago di Como è il comodo accesso carraio alla proprietà, perfettamente adatto a qualsiasi tipologia di automobile, incluse vetture sportive e supercar come Ferrari e Lamborghini. Una caratteristica esclusiva e difficilmente reperibile nelle proprietà fronte lago della zona, che garantisce praticità, privacy e massimo comfort di accesso in ogni stagione.
La villa principale si sviluppa su quattro livelli serviti da ascensore interno, per una superficie complessiva di grande rappresentanza.
Al piano seminterrato di circa 200 mq troviamo locali tecnici, lavanderia, cucina di servizio,un bagno, una camere per il personale, ampia dispensa e vari disimpegni.
Il piano rialzato di circa 160 mq ospita l’elegante zona giorno padronale composta da ingresso, grande cucina abitabile , grande salone con camino, sala biliardo e magnifico terrazzo panoramico di circa 50 mq affacciato sulla piscina e sul lago.
Al primo piano, di circa 140 mq, si sviluppa la zona notte con 3 camere da letto matrimoniali dotate di bagno privato oltre ad altre due camere con accesso diretto al grande terrazzo coperto di circa 40 mq vista lago.
All’ultimo livello troviamo uno splendido attico indipendente di circa 130 mq composto da luminoso soggiorno con cucina a vista, studio, camera matrimoniale, bagno e meraviglioso terrazzo panoramico di circa 30 mq fronte lago.
Completa la proprietà una dependance di circa 120 mq attualmente adibita a zona fitness e wellness, oltre alla grande darsena privata di circa 150 mq sempre in acqua, con possibilità di attracco anche esterno, nel molo in concessione demaniale dove è possibile attraccare un natante di 8 mt.
La villa è stata completamente ristrutturata circa 20 anni fa con finiture di altissimo livello ed è dotata di:
- ascensore interno;
- impianto di climatizzazione;
- piscina panoramica 12 x 7 mt con solarium;
- impianto solare termico;
- sofisticato sistema di climatizzazione acqua/acqua con recupero di calore per il riscaldamento della piscina;
- impianti indipendenti per la mansarda;
- ventilconvettori incassati nella zona principale.
La proprietà rappresenta una delle più prestigiose residenze fronte lago del Lago di Como, ideale sia come dimora privata esclusiva sia come investimento di altissimo profilo.
Spettacolare ed irripetibile affaccio diretto sul Lago di Como.
Rif.LC149
