Villa Fronte Lago Como con Darsena Pianello del Lario

Villa Fronte Lago Como con Darsena Pianello del Lario…. Esclusiva proprietà attualmente composta da 2 edifici esistenti circondati da circa 7.800 mq di terreno pianeggiante con piscina esistente, due scivoli per alaggio delle barche di cui uno facilmente accessibile dalla darsena coperta situata sulla passeggiata a lago, una boa, una darsena coperta oltre che un importante fronte lago lineare di circa metri 150.

Attualmente la proprietà si compone di due fabbricati adiacenti completamente indipendenti che vennero ristrutturati circa 30 anni fà con una piscina esistente in fronte al fabbricato principale di circa mq.600, mentre sul fianco troviamo la piccola dependance di circa mq.80 caratterizzata dal grande terrazzo.

L’attuale proprietario ha sviluppato ed ottenuto l’Autorizzazione definitiva con tutti gli uffici competenti per avviare Immediatamente la realizzazione di una Lussuosa VILLA di circa complessivi mq.1000 con una piscina affacciata sul lago di mt 16×6 da destinare sia come resort per le vacanze della famiglia; ma anche come proprietà in affitto settimanale per eventi come matrimoni e inviti di compleanno, completamente soddisfatti e gestiti come un piccolo hotel.. location ideale vista l’importanza del giardino esterno pianeggiante che si presta come area ricevimento.

Tutti i costi per la ristrutturazione già stati analizzati con il team del progetto composto da un architetto locale, il project manager e una nota società di costruzioni; un team specialista in questo tipo di costruzioni di lusso che ha già con successo lavorato su precedenti progetti simili.
Comunque la proprietà può essere acquistata con o senza impegni futuri con il team esistente.

Le finiture degli spazi interne previste possono trovare riscontro nelle immagini allegate di alcune case di lusso già realizzate con detti materiali, che però può chiaramente essere completamente adattato e scelto dal futuro acquirente; cosi come sono modificabili le superfici e suddivisioni progettuali degli spazi interni attualmente pensate dalla proprietà.

Evidenziamo sotto i punti strategici di questa bellissima proprietà:

* 2 edifici esistenti di mq.600 per la villa e mq.80 per la dependance, oltre alla piscina esistente
* Permesso approvato per iniziare subito la realizzazione di una Villa di mq.1000 suddivisa in due corpi di fabbrica adiacenti collegati tra di loro e nuova piscina fronte lago mt16x6
* Ubicazione: Lago di Como settentrionale nel Comune di Pianello Lario, situato in zona tranquilla senza la strada principale che per 1.5km passa nel tunnel sotto la montagna.
* 150 metri lineari di terreno sulla linea parallela al lago
* 7.800 m2 di terreno pianeggiante protetto ambientalmente e non edificabile, senza balze interne, ove troviamo oltre 100 alberi d’ulivo
* due cancelli di accesso alla spiaggia
* darsena coperta situata sulla passeggiata a lago con facile alaggio barca al lago tramite lo scivolo
* boa privata installata nel 2018 in permesso demaniale che è situata di fronte al lotto
* Esiste un’autorizzazione ufficiale per l’uso dell’acqua del lago per il giardino e un sistema di pompaggio appena installato.

Spettacolare affaccio sul lago.

Rif C017
Ace G/412.10

Cosa offre il Comune di Pianello Lario: numerosi ristoranti situati direttamente sulla spiaggia, una panetteria, una macelleria e un supermercato, che sono raggiungibili a piedi dalla struttura percorrendo la passeggiata ciclo-pedonale direttamente a lago… il bar e ristorante proprio al porto.
Le attività nella zona sono quasi illimitate. Oltre a vela, windsurf, stand up paddle c’è Tenni, mountain bike, ciclismo su strada e bellissime escursioni proprio davanti al cancello. Uno dei campi da golf più belli, il Golf di Menaggio, è raggiungibile in 20 minuti in auto.
Gite di un giorno a Como o Milano possono essere fatte anche in barca.
Aeroporto di Milano Malpensa: 1 1/2 h
St.Moritz: 1 1/4 h