Villa Gravedona ed Uniti con Piscina e Vista Lago

Lago di Como Gravedona ed Uniti Esclusiva Villa di Design con piscina privata, grandi vetrate e spettacolare vista lago
A pochi minuti dalle rive del Lago di Como, in una posizione dominante, immersa nella quiete e circondata dal verde, proponiamo un’esclusiva villa contemporanea di nuova realizzazione, concepita per chi desidera vivere un’esperienza abitativa di assoluto prestigio.

La proprietà sorgerà su un lotto di circa 400 mq, completamente esposto a sud, dove sole, privacy e panorama diventano parte integrante dell’architettura: un elegante giardino privato circonda l’abitazione, mentre la splendida piscina a sfioro di 10 x 3 metri, illuminata e dotata di doccia emozionale a cascata, diventa il cuore della zona relax. Accanto alla piscina trova spazio una raffinata area barbecue, perfettamente integrata con il giardino.
Completa gli spazi esterni un’ampia area parcheggio privata di circa 40 mq, in grado di ospitare comodamente 3-4 autovetture.

La villa sviluppa una superficie commerciale di circa 260 mq, dotata di 4 camere da letto e 4 bagni, con una superficie interna di mq.240 distribuiti su tre livelli di circa 80 mq calpestabili ciascuno:

Piano seminterrato: uno spazio versatile, completamente personalizzabile, destinato ad accogliere il locale tecnico della piscina, lavanderia, bagno di servizio e un ampio ambiente multifunzionale che potrà essere trasformato in una prestigiosa SPA privata, oppure in una palestra, home cinema o sala musica.

Piano terra: La zona giorno è stata progettata per valorizzare la luce e il panorama grazie alle grandi vetrate a tutta altezza affacciate sul Lago di Como.
L’attuale progetto prevede una spaziosa zona cucina con isola centrale e zona pranzo, un ampio soggiorno con area relax, uno studio o quarta camera, locale guardaroba e bagno di servizio.
Ogni ambiente gode dell’accesso diretto al giardino e alla piscina, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno.

Piano primo: La zona notte è dedicata al massimo comfort. La prestigiosa suite padronale, affacciata direttamente sul lago attraverso una spettacolare vetrata a tutta altezza, dispone di cabina armadio e di un elegante bagno privato con ampia doccia walk-in e vista sul verde-lago.
Completano il piano notte una seconda camera matrimoniale con bagno privato e una terza camera, anch’essa dotata di bagno dedicato, offrendo privacy e indipendenza a tutti gli ospiti.

Massima libertà di personalizzazione
La costruzione è attualmente in corso (ad oggi è stato realizzato parte del piano seminterrato), offrendo al futuro acquirente l’opportunità di personalizzare completamente la distribuzione interna degli spazi e finiture interne.

Condizioni di acquisto – Prezzo di vendita: € 1.250.000 + IVA
I pagamenti saranno effettuati secondo lo stato di avanzamento dei lavori, garantiti da fideiussione, con il seguente piano: 10% alla prenotazione; 20% alla sottoscrizione del contratto preliminare notarile; 30% al completamento della copertura dell’edificio; Saldo al rogito notarile.

Dotazioni tecniche e finiture previste di moderna concezione progettuale. – L’intero progetto prevede materiali e soluzioni costruttive di elevata qualità, con particolare attenzione all’efficienza energetica, all’estetica contemporanea e al comfort abitativo:
– Architettura contemporanea con Ampie vetrate panoramiche a tutta altezza.
– Piscina privata 10 x 3 metri con illuminazione e doccia emozionale.
– Giardino privato di circa 400 mq. Con Area barbecue dedicata.
– Parcheggio privato per 3-4 autovetture.
– Impianto di climatizzazione estate/inverno con pompa di calore e split ad aria, con Bollitore in pompa di calore con accumulo da 200 litri
– Pavimenti in quarzo calcestruzzo lucidato con resina protettiva antimacchia; Interni con pareti e plafoni in calcestruzzo faccia a vista trattato con protettivo
– Parapetti in lamiera piena per un design pulito e contemporaneo
– Pareti esterne in calcestruzzo facciavista grezzo
– Travi a vista in legno e copertura isolata con rivestimento in lamiera color antracite
– Rubinetteria Newform – Serie Linfa – e Sanitari Azzurra filo muro – Serie Comoda – 
– Piatto doccia in resina antiscivolo con rivestimento in grandi lastre 60×120 Floris – Serie Neutra
– Impianto elettrico Serie Living nera

Perché scegliere queste villette

• A soli 3 km dal Lago di Como, con privacy e Vista panoramica sul Lago di Como e sulle montagne circostanti.

•  recentemente premiato per la realizzazione di un prestigioso complesso di tre moderne ville sull’Alto Lago di Como. La villa riprende lo stesso stile contemporaneo, caratterizzato da volumi puri, grandi superfici vetrate e continuità degli ambienti.
• Una soluzione ideale sia come residenza principale, sia che come esclusiva casa vacanze investimento di assoluto interesse nel crescente mercato degli affitti turistici di lusso sul Lago di Como: grazie alla generosa dimensioni della zona living affacciata sul lago, alla possibilità di realizzare una prestigiosa area SPA, wellness o palestra privata al piano seminterrato, alle quattro ampie camere da letto, alla piscina privata, all’elevato livello di privacy, rappresenta una proposta immobiliare con caratteristiche particolarmente richieste dalla clientela internazionale degli affitti di lusso consentono di posizionare la proprietà tra le più interessanti del segmento Luxury Holiday Rental,