Villa Gravedona ed Uniti con Vista Lago

Villa semindipendente con vista lago spettacolare, giardino privato e doppio garage .. Scopri questa splendida villa semindipendente a Gravedona ed Uniti, affacciata direttamente sul Lago di Como e situata a soli 1,7 km dal centro paese, vicino a negozi, servizi e trasporti pubblici. Questa esclusiva proprietà, esposta a sud e indipendente su tre lati, è ideale sia come prima casa sia come seconda casa o investimento.

La villa, di circa 260 mq, è composta da due appartamenti distribuiti su quattro livelli con ampi spazi interni ed esterni.

Composizione degli ambienti:

• Piano Terra (50 mq): Appartamento indipendente con soggiorno, angolo cottura, camera da letto, bagno e accesso diretto al giardino privato di 40 mq con splendida vista lago. Locale lavanderia/ripostiglio di 20 mq collegato al box doppio (50 mq), con spazio esterno per carico e scarico.
• Piano Primo (85 mq): Tre camere da letto spaziose, di cui una camera padronale con bagno en-suite e guardaroba, balcone panoramico di 10 mq con vista lago mozzafiato e secondo bagno.
• Piano Secondo (85 mq): Ampia e luminosa zona giorno con soggiorno panoramico, grande vetrata con affaccio sul lago e balcone. Cucina abitabile con terrazza posteriore di 30 mq dotata di area barbecue e accesso al giardino terrazzato di 150 mq.
• Soppalco (30 mq): Area open-space affacciata sulla zona giorno, perfetta per uno studio o quarta camera da letto.

Caratteristiche principali:

• Vista lago unica e panoramica
• Giardino privato e ampie terrazze vivibili
• Box doppio e comodi locali accessori
• Riscaldamento autonomo a metano
• Classe energetica: G
• Rendita catastale: € 957,20

Prezzo di vendita: € 450.000,00

Edificata nei primi anni ’70, la casa è stata parzialmente ristrutturata negli anni ’90 e rappresenta un’opportunità rara e prestigiosa sul mercato immobiliare del Lago di Como.

Ape G – Rif.C050