Villa Indipendente Pianello del Lario con Piscina e Vista Lago

Nella tranquilla frazione di Bellera, una delle zone residenziali più esclusive e soleggiate di Pianello del Lario, a soli 400 metri dalle rive del Lago di Como, proponiamo una rara opportunità immobiliare: una splendida villa indipendente, pronta da abitare, con superficie catastale di circa 141 mq, sviluppati su due livelli:
– Al piano rialzato troviamo un luminoso e ampio soggiorno che si apre direttamente sul magnifico porticato coperto di circa 25 mq, dal quale godere di una splendida vista sul lago e sulle montagne circostanti. Completano il piano una spaziosa camera matrimoniale e un elegante bagno.

Scendendo al piano inferiore, affacciato sul giardino privato, si sviluppa una zona giorno accogliente composta da ampia cucina con zona pranzo illuminata da grandi vetrate, un ampio locale hobby dotato di grande vetrata utilizzato come seconda camera da letto, un secondo bagno ed un ripostiglio.

All’esterno la proprietà è circondata da un bellissimo giardino pianeggiante di circa 150 mq, completamente recintato e curato, impreziosito da siepi di tasso, fioriture ornamentali e da una suggestiva area patio posta accanto alla piscina, perfetta per pranzi all’aperto e momenti di relax. La piscina privata, delle dimensioni di circa 6 x 3,50 metri, rappresenta un valore aggiunto.

Completa la proprietà un comodo Garage coperto di circa 28 mq con posto auto esterno.

La villa viene venduta completamente arredata, con arredi di ottima qualità inclusi nel prezzo.

Ottima vista sul lago!! Prezzo di vendita Euro 495.000,00
Rendita catastale totale € 897,40
Ape G – EPgl,nren 374,55 kWh/m² anno

NOTE:
**Negli ultimi anni la proprietà è stata oggetto di interventi di miglioramento, tra cui:
– al piano rialzato la trasformazione degli spazi interni con creazione di un ampio soggiorno-pranzo – rifacimento delle pavimentazioni – nuovo mobile bagno con doppio lavabo;
– installazione di una stufa a legna;
– rinnovo dell’impianto elettrico;
– installazione di una nuova caldaia per riscaldamento e acqua calda sanitaria collegata online;
– installazione di due impianti di aria condizionata;
– sostituzione di pompa e accessori del sistema di filtrazione della piscina;
– nuovo piano cottura a gas e nuova lavastoviglie;
– sistema di videosorveglianza con telecamera collegata online.

Rif.MC004C