Villa Moderna Fronte Lago Como con Darsena Nesso

Lago di Como Nesso Signorile VILLA moderna in Classe A FRONTE LAGO con DARSENA Coperta, accesso diretto alla spiaggia, parcheggio, giardino e ascensore panoramico.

Introvabile VILLA indipendente in fase di completa ristrutturazione di circa 140 mq. disposti su unico livello composta da una zona giorno molto ampia con una bellissima serra bioclimatica adibita a zona pranzo caratterizzata dalle grandi vetrate affacciate sul lago, il soggiorno con salotto e soppalco di 15 mq. ideale per realizzare uno studio, e la cucina abitabile Fronte Lago direttamente affacciata anche sul giardino!!
La zona notte con 3 camere da letto, una camera matrimoniali e una camera singola con bagno con doccia in condivisione, ed una master bedroom affacciata sul lago con bagno personale e cabina armadio; oltre al locale tecnico caldaia/lavanderia con accesso indipendente.

Le ampie vetrate della villa donano all’immobile una forte luce naturale e uno splendido affaccio sul lago e sulle montagne: grazie alla sua esposizione ad ovest la Villa gode di spettacolari tramonti!

Completa la proprietà il giardino di circa 1.200 mq. con un fronte lago lineare di metri 50, completamente pianeggiante attorno alla villa; mentre sul retro sale roccioso fino alla strada carraia statale dove è in corso di realizzazione il parcheggio privato scoperto per 5 automobili di grossa cilindrata e l’ascensore panoramico sasso e vetro che si collega alla Villa quota lago!!

Sul confine sud del giardino, edificata sull’area di proprietà, troviamo la DARSENA PRIVATA coperta di circa 60 mq. in condivisione con il vicino con un pescaggio d’acqua che la rende sempre utilizzabile, anche nel periodo estivo quando il lago è molto basso ed il pescaggio minimo acqua 1 metro!! ove possibile ricoverare 1/2 barche (nel caso si mette un carroponte per sollevarne una) di una larghezza massima 1,80 mt.

Possibilità scelta finiture di pregio tra cui parquet, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto fotovoltaico con batterie accumulo elettricità, tapparelle frangisole Griesser e impianti di tecnologia moderna.
Posizione davvero unica, tranquilla e riservata per amanti della quite e privacy con una spettacolare e romantica vista sul Lago di Como!!
La proprietà dispone di una spiaggia sotto la Villa con accesso diretto dal giardino.
Rif.LC168

NOTE:
– Classe energetica A3
– Possibilità di realizzare una piscina fuori terra e un pontile attracco per 2 imbarcazioni (come indicato nel rendering): in corso di richiesta il parere agli enti e dunque il progetto NON è approvato; oneri e costi a carico futuro acquirente!
– Consegna ottobre 2023;
– La proprietà ha un parcheggio coperto; dal quale possiamo accedere alla villa a lago dalla scalinata esistente
– Canone demaniale annuo di circa 1.000,00