Villa Sorico Indipendente con Giardino

Situata in una tranquilla zona residenziale semicentrale, Casa Sorico Indipendente con Giardino offre il perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza ai servizi. A soli 700 metri dal lago e dai principali trasporti, ristoranti e negozi, questa elegante villa di nuova costruzione è circondata da un ampio giardino pianeggiante di circa 300 mq, ideale per momenti di relax o attività all’aperto. Sul retro della proprietà, si estendono ulteriori 1.000 mq di terreno, di cui 300/400 mq pianeggianti, disposti su due suggestive balze in pietra, che aggiungono un tocco di fascino naturale alla residenza.

Caratteristiche della villa
Con una superficie totale di 310 mq, questa villa indipendente è attualmente suddivisa in due appartamenti autonomi ma facilmente convertibili in un’unica abitazione, offrendo massima flessibilità e possibilità di personalizzazione.

Piano Terra (70 mq)

• Due spaziosi garage.
• Locale lavanderia/centrale termica.
• Portico coperto di 35 mq, perfetto per ospitare ulteriori posti auto o da trasformare in un’area relax.

Piano Rialzato (80 mq)

• Appartamento con accesso diretto al giardino.
• Soggiorno luminoso e cucina abitabile affacciati su un porticato di 10 mq.
• Due camere da letto.
• Un bagno.

Piano Primo e Mansarda (160 mq complessivi)

• Appartamento su due livelli.
• Ampio soggiorno con accesso a un terrazzo di 17 mq che regala una splendida vista sul lago.
• Una camera matrimoniale e un bagno al piano principale.
• Al piano sottotetto mansardato con travi a vista: tre camere (una matrimoniale, due singole), un locale guardaroba, un secondo bagno e un terrazzo di 8 mq.

Dettagli costruttivi e stato attuale
La villa viene venduta nello stato di fatto attuale, consentendo al futuro proprietario di personalizzarla secondo i propri gusti e necessità. Alcune delle finiture già realizzate includono:

• Cappotto termico per l’isolamento.
• Tetto ventilato con pannelli solari già installati.
• Muri in pietra, che conferiscono un tocco autentico e raffinato.

I lavori da completare comprendono intonaci, sottofondi, impianti termoidraulici ed elettrici, serramenti interni ed esterni, pavimenti e rivestimenti, ringhiere, vialetti, e sistemazione del giardino.

L’immobile è stato progettato con caratteristiche costruttive conformi alla Classe Energetica A, garantendo efficienza e risparmio energetico a lungo termine.

Perché scegliere Casa Sorico Indipendente con Giardino
Questa villa rappresenta una soluzione perfetta per:

• Famiglie numerose o multigenerazionali: grazie alla disposizione degli spazi che consente sia la privacy individuale che la convivialità.
• Amanti della natura e del lago: con un’ampia area verde e la vicinanza al lago, questa proprietà offre un rifugio ideale per rilassarsi.
• Investitori: la suddivisione in appartamenti indipendenti e la posizione strategica la rendono un’opportunità interessante per affitti turistici o residenziali.

Posizione e vista panoramica
La posizione della villa garantisce un perfetto mix di tranquillità e comodità. Dalla proprietà si gode di una splendida vista sul Lago di Como e sulle montagne circostanti, mentre la vicinanza al lago e ai servizi rende questa soluzione abitativa pratica e piacevole.

Prezzo e condizioni
Il prezzo richiesto per questa prestigiosa villa è di € 630.000,00. Gli allacciamenti (fogna, luce, acqua e metano) sono già predisposti, semplificando ulteriormente i lavori di completamento.

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Rif. C121