Villetta Dorio con Terrazzo e Giardino Vista Lago

Lago di Como Dorio Villetta indipendente con vista lago spettacolare! … In posizione esclusiva, tranquilla e soleggiata, a soli 500 metri dalle rive del Lago di Como, proponiamo splendida villetta indipendente su tre lati di circa 230 mq, inserita in un elegante e riservato residence composto da poche unità.

La villetta, luminosa e ben rifinita, si sviluppa su più livelli:

• Al piano terra (50 mq), un ampio soggiorno con cucina a vista, impreziosito da una grande vetrata panoramica che si apre direttamente su un magnifico terrazzo di circa 65 mq con vista lago mozzafiato, ideale per pranzi e cene all’aperto. Completa il piano un bagno di servizio.
• Al primo piano (50 mq), troviamo la camera padronale climatizzata con bagno privato e terrazzo affacciato sul lago, oltre ad una seconda camera matrimoniale con balcone.
• Al secondo e ultimo piano, caratterizzato da splendide travi a vista, si trovano due ulteriori camere (di cui una matrimoniale), un locale guardaroba e un terzo bagno con doccia.

Al piano seminterrato (40 mq), una spaziosa e accogliente taverna con cucina attrezzata e camino, piccolo bagno di servizio, locale dispensa e accesso diretto all’area esterna privata di circa 60 mq con vista incantevole sul lago, zona barbecue e spazio per posti auto esterni. Questo livello comprende anche un garage doppio di 40 mq.

L’area esterna privata circonda la villetta su tre lati (170 mq) ed è dotata di doccia esterna e terrazzo direttamente collegato alla zona giorno. Inoltre, un secondo terreno di circa 100 mq, raggiungibile tramite scala esterna, è attualmente adibito ad orto con vasca per la raccolta delle acque piovane.

La proprietà, edificata circa 20 anni fa e parzialmente ristrutturata nel biennio 2021/2022, è mantenuta in condizioni eccellenti, con finiture di qualità quali serramenti in doppio vetro con sistema di sicurezza, impianto di climatizzazione nella camera padronale, riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa e pavimentazioni pregiate.

Il prezzo include l’arredamento completo delle due cucine e di tutti i bagni; l’acquirente avrà inoltre la possibilità di acquistare ulteriori elementi d’arredo presenti nell’immobile.

Note aggiuntive:

• Sistema automatico di irrigazione
• Zanzariere
• Camino interno ed esterno con finiture in granito e travi in legno
• Cantina attrezzata con scaffalature, piastrellata e ventilata

Un’opportunità imperdibile per chi desidera vivere nella tranquillità con una vista incantevole sul Lago di Como.

Prezzo richiesto: € 540.000,00

Rendita Catastale: € 987,72 + € 27,22 + € 128,29
Rif. LC041