Appartamento Sorico Lago Como con Giardino

Inserita in una caratteristica casa composta da poche unità, senza alcuna spesa condominiale, l’appartamento, posto al primo piano, sviluppa una superficie di circa 65 mq:
ingresso conduce ad un’ampia zona giorno utilizzata come soggiorno, cucina abitabile si affaccia su una tranquilla corte interna comune (per consuetudine consolidata tra i proprietari, lo spazio esterno adiacente a ciascuna abitazione viene utilizzato privatamente), un bagno e un pratico locale ripostiglio/lavanderia.
La zona notte comprende una camera matrimoniale con balcone affacciato su alcuni giardini ben tenuti e sulle montagne dell’Alto Lago, oltre ad un locale studio attualmente utilizzato come cameretta con letto a castello.

Attraverso la scala comune si accede al piano superiore, dove la proprietà dispone di un soleggiatissimo e riservato giardino terrazzato privato di circa 60 mq, completamente delimitato e dotato di acqua ed energia elettrica: uno spazio raro nel centro del paese, ideale per pranzi all’aperto, zone relax, barbecue o per chi desidera coltivare un piccolo orto. 

Al piano terra completa la proprietà un comodo locale deposito/cantina di circa 16 mq, facilmente accessibile e particolarmente adatto per il ricovero di biciclette e attrezzature sportive.

L’abitazione si presenta in buone condizioni generali. I serramenti in legno con doppi vetri risultano ben conservati, il riscaldamento è autonomo a gas metano e nelle camere sono ancora presenti gli originali pavimenti in parquet. L’immobile è stato oggetto di alcuni aggiornamenti interni circa vent’anni fa; mentre sia il tetto che le facciate esterne si trovano in buono stato.

L’appartamento viene venduto completamente arredato, pronto per essere utilizzato fin da subito come abitazione principale, casa vacanze o investimento per locazioni turistiche. Restano esclusi dalla vendita gli effetti personali, le stoviglie, la biancheria, i quadri e gli oggetti decorativi.

Prezzo di vendita € 165.000,00 Rif.A084

• Rendita catastale attuale: € 169,91 – in fase di aggiornamento
• Attestato di Prestazione Energetica: in corso di predisposizione.

LOCATION: L’immobile beneficia inoltre di una posizione strategica per gli spostamenti: lo svincolo della SS36 del Lago di Como e dello Spluga si trova a circa 3 km, consentendo rapidi collegamenti verso Colico, Lecco e Milano. Gli amanti della montagna potranno raggiungere le celebri piste da sci di Madesimo in circa 45 km (45 minuti d’auto), mentre il comprensorio sciistico di Campodolcino-Motta dista circa 40 km. La vicina riserva naturale del Pian di Spagna, con i suoi percorsi ciclopedonali e naturalistici, rappresenta un ulteriore valore aggiunto per chi ama la vita all’aria aperta.