Casa Indipendente Gravedona ed Uniti Collinare con Terreno

Lago Como Gravedona ed Uniti Quota 950 mt | Ideale per gli amanti della montagna e della tranquillità

Immersa nella natura incontaminata, a 1120 metri di altitudine e a circa 14 km dal Lago di Como, proponiamo una splendida proprietà composta da una casa indipendente di circa 190 mq, disposta su due livelli e circondata da oltre 6.000 mq di terreno privato, con una magnifica vista aperta sulla vallata.

L’abitazione si sviluppa con un’ampia con al piano terra un’accogliente zona giorno , caratterizzata dal tetto con travi a vista, bagno e da un bellissimo porticato coperto, ideale per vivere gli spazi esterni anche in caso di pioggia.

Al piano seminterrato, collegato da scala interna, troviamo 3 camere da letto, una delle quali con un caratteristico camino, oltre ad un secondo bagno. Completano la proprietà una cantina, un ripostiglio, una legnaia e un box auto.

La casa è stata completamente ristrutturata nel 1995, conservando il fascino tipico delle abitazioni di montagna, con tetto in piode, serramenti con ante in legno e finestre con doppi vetri.

La proprietà è allacciata all’acquedotto comunale, dispone di energia elettrica prodotta da pannelli solari, acqua calda tramite scaldabagno alimentato a bombola e riscaldamento garantito da stufa a legna e stufa a pellet, scarico della fognatura con pozzo perdente.

L’immobile viene venduto arredato, ad esclusione di alcuni mobili personali.

La proprietà dista circa 14 km dal lago e dai principali servizi, raggiungibili in 35/40 minuti d’auto. La strada di accesso è leggermente stretta ma percorribile con qualsiasi auto. Durante il periodo invernale (gennaio/febbraio), nel caso di neve, non è possibile raggiungere la proprietà in quanto la strada non viene pulita.

La posizione è perfetta per chi ama vivere la montagna: direttamente dalla proprietà partono splendidi itinerari per escursioni a piedi e in MTB verso il Passo San Jorio, il Pizzo di Gino e i rifugi Mottafoiada, distante appena 1 km e dotato di servizio ristoro, Sommafiume e Giovo.

Prezzo: € 185.000,00

Classe Energetica: G –
Rendita catastale: € 504,32

Rif.C059