Gravedona ed Uniti Rustico Indipendente con Giardino

Lago di Como Gravedona ed Uniti, Brenzio | Caratteristico RUSTICO indipendente in pietra da ultimare con giardino privato e vista lago
Nel suggestivo borgo collinare di Brenzio, frazione di Gravedona ed Uniti, proponiamo in vendita un caratteristico fabbricato indipendente in pietra, inserito in un contesto tranquillo e autentico, con piacevole vista sul Lago di Como e sulle montagne circostanti.

La proprietà presenta una struttura particolarmente interessante: murature in sasso, tetto e solette si trovano in ottime condizioni, essendo stati completamente rifatti circa trent’anni fa. L’immobile necessita invece di essere interamente completato nelle finiture e negli impianti interni, con la realizzazione delle suddivisioni interne, degli impianti elettrico e termoidraulico, intonaci, pavimenti, serramenti, bagni e di tutte le opere necessarie per renderlo abitabile; interessante opportunità per chi desidera personalizzare completamente gli spazi secondo le proprie esigenze, sia per la realizzazione di un’unica abitazione indipendente, sia per la creazione di due o eventualmente tre unità immobiliari, soluzione particolarmente interessante come investimento di locazione turistica.

Il fabbricato si sviluppa su tre livelli.
Al piano seminterrato troviamo un locale deposito e una suggestiva cantina in pietra con caratteristica volta.
Il piano terreno, con una superficie di circa 50 mq calpestabili e accesso completamente indipendente, è attualmente costituito da un ampio locale oltre a deposito, con vista verso il lago; superficie che si presta, previa alla realizzazione di un appartamento bilocale con bagno.
Al piano primo, di circa 80 mq calpestabili, troviamo attualmente due ampi locali, ideale per realizzare un ampio trilocale con bagno, oltre a un interessante terrazzo coperto con piacevole vista sul lago e sulle montagne, di circa 3 metri per 2 metri.

Completa la proprietà un giardino privato adiacente di circa 80 mq, oltre a un piccolo fabbricato rustico di circa 20 mq, che costituisce un ulteriore spazio accessorio di particolare interesse.

Un ulteriore elemento positivo è rappresentato dalla possibilità di raggiungere la proprietà con una piccola autovettura, caratteristica non sempre presente nei nuclei storici della zona e particolarmente utile anche durante l’esecuzione dei lavori di ristrutturazione.

Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca il fascino autentico della pietra, l’indipendenza e la possibilità di realizzare un progetto completamente personalizzato, sia come abitazione privata sia come investimento immobiliare sul Lago di Como.

Prezzo richiesto: € 145.000,00 – Rif.C061
Categorie catastali attuali: C/2 e F/2.