Rustico Indipendente con Giardino e Vista Lago San Siro

Lago di Como San Siro Esclusivo Rustico Indipendente in pietra circondato dal verde, con spettacolare vista lago
In una posizione privilegiata, dominante e riservata, a soli 1 km dal Lago di Como, proponiamo un affascinante rustico indipendente in pietra a vista di circa 85 mq commerciali, circondato da circa 250 mq di terreno privato disposto su piacevoli balze pianeggianti.

Una proprietà difficile da trovare per atmosfera e posizione: la casa si affaccia direttamente sul Lago di Como e sui prati sottostanti, senza costruzioni adiacenti, regalando una sensazione di apertura, tranquillità e grande privacy. L’esposizione a sud valorizza ulteriormente la proprietà.

L’abitazione si sviluppa su due livelli, collegati internamente da una scala.
Al piano rialzato troviamo l’accogliente zona giorno, un ambiente di grande fascino caratterizzato dal tetto con struttura a vista e dal camino. Da qui si accede direttamente al terrazzo, vero punto panoramico della casa, dal quale lo sguardo si apre sul verde e sulla spettacolare vista del Lago di Como.
Il piano sottostante, direttamente affacciato sul giardino, ospita la camera matrimoniale, il bagno, un ripostiglio, il locale tecnico e la centrale termica. 

Il giardino rappresenta uno degli elementi più interessanti della proprietà: circa 250 mq distribuiti su balze pianeggianti, ideali per creare diverse zone relax e vivere all’aperto godendo del panorama e della tranquillità del luogo.

Il rustico è stato completamente ristrutturato e arredato nel 1992, conservando il carattere autentico delle tradizionali costruzioni in pietra della zona: dispone di serramenti in legno con doppi vetri e ante in legno. Il tetto è isolato e la proprietà è regolarmente collegata alla rete fognaria comunale.
Il riscaldamento è attualmente a gasolio, ma immediatamente all’esterno della proprietà è già predisposto l’allacciamento alla rete del gas metano. Durante il periodo estivo l’acqua calda viene prodotta tramite boiler elettrico.

La proprietà non dispone di accesso carrabile diretto. Un parcheggio comunale si trova a circa 100 metri dalla casa, raggiungibile attraverso una comoda strada pedonale semi-pianeggiante.

Una soluzione particolarmente indicata per chi non cerca semplicemente una casa sul Lago di Como, ma un luogo intimo, autentico e immerso nella natura, dove la vista sul lago, i prati circostanti e l’assenza di traffico creano un’atmosfera di grande tranquillità. Ideale come casa vacanze o rifugio privato per chi considera privacy e panorama elementi fondamentali.

Prezzo richiesto: € 335.000,00
RC: € 309,87 – Ape G – in corso di predisposizione

Rif.MEC031