Villa con Piscina Lago di Como Colico

Lago di Como Colico Esclusiva Villa di Design con piscina, SPA e tecnologia domotica
Una residenza contemporanea di nuova costruzione, completamente arredata e pronta da vivere, in una delle località più esclusive dell’Alto Lago di Como.

A soli 2 km dal centro di Colico e dalle rive del Lago di Como, in una posizione collinare dominante, immersa nella tranquillità e circondata dal verde, proponiamo una prestigiosa villa di moderna concezione, ultimata nel giugno 2026, progettata per una clientela alla ricerca di una residenza esclusiva, di una raffinata casa vacanze oppure di un investimento di prestigio nel crescente mercato delle locazioni turistiche di lusso.

La proprietà viene venduta completamente arredata con mobili di design di altissima qualità, accuratamente selezionati per creare ambienti eleganti, moderni e immediatamente fruibili, consentendo al futuro proprietario di entrare in una villa “chiavi in mano”, senza alcun ulteriore intervento.

La Proprietà
La villa dispone di una metratura complessiva di circa 440 mq, circondata da circa 1.600 mq di terreno pianeggiante, completamente delimitato e dotato di tre sistemi indipendenti di robot per il taglio automatico del prato, oltre alla comproprietà indivisa del 50% del mappale di accesso carrabile (368 mq).

Piano Seminterrato – circa 180 mq
Un intero livello dedicato al benessere, al tempo libero e all’accoglienza degli ospiti. Circa 120 mq destinati a locali agibili/accessori ospitano una splendida cantina degustazione vini realizzata in pietra naturale con soffitto in legno, un ampio disimpegno, un’elegante camera matrimoniale affacciata sul giardino con bagno privato, un’esclusiva area SPA completa di sauna, doccia e vasca Jacuzzi da sei persone, bagno di servizio e locali accessori. Internamente collegati troviamo ulteriori 80 mq destinati ad autorimessa doppia, centrale tecnologica e locale lavanderia.

Piano Terra – circa 135 mq
Concepito per vivere in perfetta continuità tra gli ambienti interni e la splendida zona esterna con piscina, ospita una spettacolare zona living con grandi vetrate panoramiche composta da elegante soggiorno e cucina di design completamente attrezzata. Entrambi gli ambienti si affacciano direttamente sul magnifico porticato coperto di circa 30 mq, ideale come soggiorno estivo. Da qui si accede alla scenografica piscina di 8 x 4 metri, circondata da un elegante solarium in legno pregiato, perfetto per rilassarsi in totale privacy. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato finestrato con grandi docce.

Piano Primo – circa 120 mq
L’ultimo livello è interamente dedicato alla spettacolare Master Suite. La camera padronale, completamente vetrata, si apre su una grande terrazza panoramica che si sviluppa lungo due lati della villa con vista sulla piscina, sulle montagne e sul Lago di Como. La suite dispone di cabina armadio, elegante vasca da bagno inserita direttamente nella camera e di uno scenografico bagno di design rifinito in resina con illuminazione LED integrata. Completano il piano gli spazi tecnici, il guardaroba e i collegamenti verticali.

Finiture di assoluto pregio
Ogni ambiente è stato progettato e realizzato con materiali ricercati e finiture di altissimo livello: pavimenti in rovere segato, bagni in resina Elekta, illuminazione LED integrata con velette in cartongesso, cucina di design con penisola e cantina vini e arredamento completo di elevata qualità incluso nel prezzo. Predisposizione Vano Ascensore Interno.

Tecnologia e Domotica
La villa è dotata delle più moderne soluzioni impiantistiche:

• Sistema domotico completo per la gestione di illuminazione, riscaldamento e frangisole anche da remoto.
• Impianto fotovoltaico da 14 kW predisposto per sistema di accumulo.
• Predisposizione per colonnina di ricarica auto elettrica da 22 kW.
• Illuminazione interamente a LED.
• Predisposizione impianto d’allarme e videosorveglianza.
• Cancello automatico con gestione tramite App e tastiere numeriche.

Comfort ed Efficienza Energetica
L’intera abitazione è stata progettata per garantire il massimo comfort abitativo con consumi estremamente contenuti ed è dotata di:

• Riscaldamento radiante a pavimento con gestione indipendente delle zone.
• Pompa di calore ibrida.
• Bollitore sanitario da 500 litri.
• Tre pannelli solari termici.
• Climatizzazione canalizzata con regolazione indipendente.
• Ventilazione meccanica controllata (VMC).
• Cappotto esterno da 20 cm con finitura autopulente Sto Lotusan.
• Cartongesso DIAMANT con isolamento acustico Mappy.
• Piscina esterna con impianto a sale predisposta per pompa di calore.

Vista aperta sulle montagne, sul verde e sul Lago di Como.

Prezzo di vendita: € 1.950.000,00 oltre IVA

APE A4 – IPE 47,95
Rendita Catastale: Villa Cat. A/7 – Sup. Cat. 264 mq – RC € 1.732,71. Garage Cat. C/6 – Sup. Cat. 58 mq – RC € 278,89.

La posizione strategica
Pur immersa nella tranquillità, la villa gode di collegamenti estremamente comodi: Colico centro e Lago di Como 2 km – Lecco 38 km (35 minuti) – Comprensorio sciistico di Madesimo 60 km (55 minuti) – St. Moritz (Svizzera) 95 km (1 ora e 45 minuti) – Aeroporti di Milano Linate e Orio al Serio 95 km – Aeroporto di Milano Malpensa 110 km.

Una villa pronta da vivere o da mettere immediatamente a reddito
Grazie all’elevata qualità costruttiva, all’arredamento completo, alla presenza della SPA, della piscina privata, delle ampie superfici e della tecnologia di ultima generazione, questa proprietà rappresenta una delle più interessanti opportunità oggi disponibili sul Lago di Como.
Una soluzione ideale come prestigiosa residenza principale, elegante casa vacanze oppure come investimento destinato al mercato internazionale delle locazioni turistiche di lusso, segmento in continua crescita sul Lago di Como.

Rif. LC008