Villa Tremezzina Lago Como con Giardino

Lago di Como – Tremezzina | Elegante villa storica fronte lago della Belle Époque con dépendance e giardino
In una delle location più affascinanti e prestigiose del Lago di Como, nel cuore di Tremezzo, a pochi passi dal celebre Parco Mayer e da Villa Sola Cabiati, proponiamo una raffinata villa storica fronte lago risalente a fine 1800, periodo della Belle Époque, una dimora dal fascino autentico che conserva ancora oggi preziosi elementi originali dell’epoca.

La proprietà gode di una bellissima vista sul Lago di Como, con affaccio verso Villa del Balbianello, e sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 335 mq, comprendendo la villa principale, una dépendance indipendente e un curato giardino privato pianeggiante di circa 350 mq che circonda la villa, facilmente gestibile senza richiedere la manutenzione tipica dei parchi storici, dove puoi realizzare una piscina di circa 7 × 3 metri, con elegante area privata relax.

La villa principale: 
La villa padronale si sviluppa su due livelli di circa 136 mq ciascuno.
Al piano terra, l’ampio e signorile atrio d’ingresso introduce alla zona di rappresentanza, composta da soggiorno e sala da pranzo. I due ambienti, attualmente separati ma facilmente collegabili per creare un unico grande living, conservano ancora gli originali pavimenti risalenti alla costruzione, un dettaglio raro e prezioso che racconta la storia e l’eleganza della dimora. Soggiorno e sala da pranzo sono entrambi affacciati verso il lago e sul caratteristico giardino. Completano il piano la cucina, la lavanderia, un bagno e, sul retro della villa, il locale caldaia.

Una comoda scala interna, posta sul lato nord della proprietà e dotata anche di accesso indipendente dall’esterno, conduce al piano primo superiore. dove troviamo un ampio e luminoso soggiorno fronte lago, caratterizzato da antico parquet in legno massello e ricavato da quelli che originariamente erano due camere da letto. Da qui si accede al balcone panoramico affacciato sul lago. Il piano comprende inoltre due spaziose camere da letto, un bagno e un pratico locale guardaroba.

La dépendance
Sul retro della villa si trova una dépendance di circa 60 mq, anch’essa sviluppata su due livelli.
Il piano terra, di circa 25 mq, ospita due locali adibiti a deposito e cantina, con altezza interna di circa 2,70 metri. Al piano superiore, di circa 35 mq, è invece presente un appartamento indipendente composto da soggiorno con cucina, camera da letto e bagno; e  dispone inoltre di un terrazzo esterno di circa 20 mq,

Ottimo stato conservativo e comodità
La proprietà si presenta in ottime condizioni di manutenzione, conservando il carattere e l’eleganza della villa storica pur offrendo la possibilità di essere abitata senza interventi immediati.

In prossimità dell’ingresso è stato recentemente realizzato un ampio porticato coperto con spazio per tre automobili, anche di grandi dimensioni. L’accesso carrabile può inoltre essere ampliato per rendere ancora più agevole l’ingresso di vetture sportive.

La posizione è uno degli elementi che rendono questa proprietà particolarmente esclusiva: il lago e il lungolago sono immediatamente accessibili, così come alcune delle più celebri ville storiche della Tremezzina. In caso di acquisto con trasferimento della residenza, vi è inoltre la possibilità, subordinatamente alla disponibilità dell’Autorità di Bacino, di richiedere un posto barca nel porticciolo situato accanto alla proprietà.

Una dimora che racchiude il fascino della Belle Époque sul Lago di Como, ideale come prestigiosa residenza privata ma anche particolarmente versatile grazie alla possibilità di suddividere la villa principale in due abitazioni e alla presenza della dépendance indipendente, perfetta per ospiti, personale di servizio o altri componenti della famiglia.

Prezzo richiesto: € 2.980.000,00

La proprietà si distingue per l’eccellente stato di conservazione generale. I serramenti sono di recente installazione, mentre tetto e facciate si presentano in ottime condizioni. La villa viene venduta comprensiva della cucina arredata. Gli impianti elettrico e termo-idraulico sono perfettamente funzionanti, a conferma della costante manutenzione eseguita negli anni e della piena abitabilità dell’immobile.

Rif.MEC055