Villa Vista Lago Como con Terreno – Pianello del Lario

Lago di Como Pianello del Lario Villa di design con piscina, privacy assoluta e vista spettacolare
In una delle posizioni più suggestive di Pianello del Lario, a soli 600 metri dalla passeggiata a lago e circa 1 km dal centro e dai principali servizi, proponiamo in vendita una villa di design contemporaneo immersa in un contesto naturale di rara bellezza.

La proprietà sorge su un promontorio privato e riservato, circondato dal verde, che garantisce una privacy assoluta e una vista aperta sul Lago di Como, sul Laghetto di Piona e su l’imponente profilo del Monte Legnone.

Costruita nei primi anni ’80, la villa è inserita in uno splendido giardino pianeggiante di oltre 2.150 mq perfettamente integrato nel paesaggi, ricco di alberi secolari, essenze ornamentali, arbusti e fioriture che creano un ambiente riservato e elegante.

La VILLA si sviluppa circa 148 mq commerciali su un unico livello, con ambienti ampi e luminosi e una forte continuità tra spazi interni ed esterni.
L’ingresso conduce alla zona cucina e pranzo, caratterizzata da ampie vetrate affacciate sul lago. Adiacente, separato da un elemento che garantisce maggiore privacy, si apre il grande soggiorno con camino, anch’esso completamente rivolto verso il panorama. Dal soggiorno si accede a una spettacolare veranda di circa 40 mq, con vetrate sul giardino e copertura in vetro con elementi apribili: uno spazio ideale esposto a SUD da vivere tutto l’anno. Completano questa parte della casa un bagno ospiti.
La zona notte comprende una camera padronale con bagno en-suite, una seconda camera matrimoniale con bagno privato, uno studio, una terza camera e un ulteriore bagno.
Uno degli elementi più particolari della proprietà è il grande tetto piano utilizzabile come terrazzo panoramico, dal quale si gode una vista a 360° sul lago, sulle montagne e sul verde circostante.
Al piano inferiore si sviluppano circa 200 mq di locali accessori, comprendenti un ampio garage di circa 90 mq, adatto a più autovetture, oltre a lavanderia, locali di servizio e ulteriori spazi accessori.
A lato della villa si trova una piscina privata, completata da un edificio accessorio dedicato.

Il giardino rappresenta senza dubbio uno dei punti di forza della proprietà: completamente delimitato, pianeggiante e ricco di vegetazione matura, offre numerose zone ombreggiate e angoli riservati, contribuendo in modo determinante alla sensazione di totale tranquillità e isolamento.

La villa è raggiungibile tramite una strada privata utilizzata soltanto da altre due proprietà, ulteriore elemento che ne rafforza l’esclusività e la riservatezza.

Prezzo di vendita: € 1.700.000

Una proprietà di grande personalità, ideale per chi ricerca una villa contemporanea sul Lago di Como con privacy assoluta, grandi spazi esterni, piscina, vista panoramica e importanti possibilità di ulteriore valorizzazione.

NOTE:
– Ape: G – IPE 230,01 –
– RC Villa A/2 € 604,25 + garage C/6 € 371,85 –
– Un aspetto di particolare interesse è inoltre rappresentato dal potenziale edificatorio residuo: il terreno ricade infatti in zona urbanistica edificabile e consente, previa verifica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni, uno sviluppo aggiuntivo indicativo di circa 475 mq, utilizzabile sia per ampliare la villa esistente sia per valutare la realizzazione di una seconda abitazione nella parte superiore della proprietà.
– La proprietà è già collegata alle utenze pubbliche di energia elettrica, acqua, fognatura e gas metano.

Code MC005