Casa Gravedona ed Uniti con Giardino e Garage Lago di Como

Lago di Como Gravedona ed Uniti | Casa ristrutturata con giardino privato e garage.. Nel cuore del centro storico di Gravedona ed Uniti, a pochi passi dal lungolago e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un’esclusiva unità immobiliare cielo-terra, recentemente ristrutturata, completa di ampio giardino privato e autorimessa.

L’immobile è inserito in un elegante contesto condominiale composto da sole 10 unità abitative, ma gode di un’ottima privacy grazie alla sua indipendenza su due lati, caratteristica che assicura maggiore riservatezza, luminosità e comfort abitativo.

La proprietà è stata completamente ristrutturata circa tre anni fa e si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre a locali accessori nel seminterrato, tutti collegati da una comoda scala interna. La superficie commerciale complessiva è di circa 120 mq.

Al primo piano sottostrada, per una superficie complessiva di 60 mq, si trovano l’autorimessa di 21 mq e un ampio ripostiglio di 29 mq, caratterizzato da un’altezza ridotta e particolarmente adatto come spazio deposito.

Il piano sottostrada ammezzato, di circa 44 mq, ospita una spaziosa taverna di 22 mq, un ripostiglio di 12 mq e un comodo locale lavanderia di 10 mq.

Al piano terra, di circa 39 mq, si sviluppa la zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con angolo cottura a vista. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti e si aprono direttamente sul magnifico giardino privato di circa 250 mq, uno spazio ideale per vivere all’aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o creare una piacevole area relax.

Il piano primo, di circa 36 mq, comprende un’ampia camera matrimoniale, uno studio con accesso al balcone di circa 6 mq, dal quale si gode una gradevole vista sulle montagne circostanti, e un bagno.

Al piano secondo, anch’esso di circa 36 mq, troviamo un locale agibile ma non abitabile, attualmente utilizzato dai proprietari come camera da letto. L’ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di due grandi finestre Velux. Completano il piano un secondo bagno e un pratico ripostiglio.

La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere nel centro di Gravedona senza rinunciare a spazi esterni, privacy e comodità. Il giardino privato di circa 250 mq, l’autorimessa, la taverna e i numerosi locali accessori rendono l’immobile adatto sia come abitazione principale sia come casa vacanze sul Lago di Como.

Prezzo: € 560.000,00

Rendita catastale: € 704,45
Classe energetica: G

Le spese annuali comprendono IMU e TARI per circa € 1.000,00 e spese condominiali per circa € 1.000,00.

Rif.C073