Appartamenti Fronte Lago Como Lezzeno con Darsena

Lago di Como Lezzeno Esclusiva proprietà fronte lago composta da due appartamenti, giardino privato, terrazze, e ampia darsena barche e parcheggio

In una delle più autentiche e suggestive località del Lago di Como, a Lezzeno, su un promontorio, proponiamo una proprietà di particolare fascino situata direttamente a lago, caratterizzata da una posizione davvero rara e da splendidi affacci panoramici sull’acqua e sulle montagne circostanti.

La proprietà occupa due appartamenti (piano primo e secondo) all’interno di una casa composta complessivamente da sole tre unità e sviluppa una superficie abitabile totale di circa 220 mq, suddivisa in due abitazioni di circa 110 mq ciascuna, entrambe dotati di ingresso indipendente.

Gli appartamenti sono stati accuratamente ristrutturati nel 2005, con il mantenimento degli elementi dell’architettura lariana tra cui travi in legno a vista, e dettagli in pietra: possibilità di collegare internamente le due unità, per creare un’unica importante abitazione fronte lago di circa 220 mq, sia come residenza privata che come prestigiosa casa per le vacanze.

I due appartamenti che vengono venduti completamente arredati
*L’appartamento al piano Primo, di circa 110 mq, è composto da atrio d’ingresso, ampio soggiorno con apertura sul balcone direttamente affacciato sul lago, zona cucina separata ma comunicante con il soggiorno, disimpegno, due spaziose camere matrimoniali di cui una con secondo balcone fronte lago, e il bagno.
*La seconda abitazione, situata al piano Secondo , di circa 110 mq,  presenta una distribuzione analoga: atrio d’ingresso, ampio soggiorno con apertura sul balcone direttamente affacciato sul lago, zona cucina separata ma comunicante con il soggiorno, disimpegno, due spaziose camere matrimoniali di cui una secondo balcone fronte lago, e il bagno

Giardino privato di circa 460 mq ben piantumato disposto su tre caratteristiche balze, dalle quali si può ammirare il lago
La conformazione del terreno offre, previa ottenimento delle necessarie autorizzazioni, la possibilità di realizzare una piscina vista lago,

Ampio parcheggio privato
Nella parte più alta del terreno, il parcheggio privato di circa 67 mq con sottostante portico, con dimensioni di circa 11,30 x 6,00 metri, dove puoi parcheggiare 3 automobili di grandi dimensioni; caratteristica preziosa per una proprietà direttamente a lago, dove la disponibilità di parcheggi privati rappresenta un elemento di grande valore.
Dal parcheggio attraverso una scala pavimentata raggiungiamo gli appartamenti e il giardino.
È inoltre possibile valutare l’installazione di un servoscala/montascale per agevolare l’accesso alle persone con ridotta mobilità.

Terrazze, solarium e accesso al lago di complessivi mq.50 circa
Completa la proprietà una splendida zona esterna direttamente affacciata sull’acqua, con terrazze e solarium fronte lago, ideali per trascorrere le giornate a contatto con il lago
La zona del molo e del solarium viene raggiunta attraverso un ingresso separato dalla via comunale.

La Darsena di mq.100 per tre imbarcazioni
Elemento di pregio il Darsena in concessione demaniale, posta in fronte alla proprietà, dove è possibile l’ormeggio di tre imbarcazioni fino a circa 8 metri ciascuna.
Particolarmente interessante per gli appassionati del lago e della nautica, che offre la possibilità di raggiungere con la propria barca le principali località del Lago di Como.

Una proprietà rara sul Lago di Como
La combinazione tra 220 mq abitabili, posizione direttamente a lago, due appartamenti indipendenti e collegabili, giardino privato di 460 mq, tre posti auto, terrazze fronte lago, solarium e la Darsena rende questa proprietà una proposta difficilmente reperibile sul mercato, ideale per chi desidera creare un’importante residenza privata fronte lago, per due nuclei familiari che vogliono mantenere una propria indipendenza oppure come proprietà destinata come investimento per affitto turistico sul Lago di Como.

Prezzo richiesto: € 2.200.000,00

Informazioni tecniche
– Gli appartamenti sono dotati di impianti di riscaldamento autonomi a metano, con due caldaie indipendenti.
– Classe energetica appartamento piano primo: G – 257,51 kWh/m² anno – appartamento piano secondo: G – 206,56 kWh/m² anno.
– Rendite catastali complessive delle unità abitative: € 581,02, oltre alle relative aree esterne, posti auto e aree urbane pertinenti.

Rif.LA155