Casa Vista Lago con Giardino Gera Lario Collinare

L’abitazione si sviluppa su circa 100 mq, oltre ad un ampio sottotetto di 50 mq con altezza variabile da 90 cm a 270 cm, ideale anche per un eventuale ampliamento degli spazi interni tramite collegamento con scala.

Al piano terra troviamo l’ingresso che conduce ad un accogliente soggiorno con camino ventilato, angolo cucina, ripostiglio, disimpegno e bagno. Al piano primo si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali — di cui una con balcone e vista lago — una camera singola e secondo bagno.

Di fronte all’abitazione si apre un giardino privato di circa 90 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto, oltre a posto auto privato. A soli 20 metri è compresa nella vendita una piccola porzione di rustico su due livelli di complessivi 35 mq, con area esterna di 5 mq, ideale come deposito o spazio hobby.

Dal punto di vista tecnico la casa dispone di serramenti in PVC con persiane in alluminio, tetto rifatto (non isolato), boiler elettrico per l’acqua calda e predisposizione per caldaia GPL con tanica già presente. Allacciamento alla fognatura comunale.

La soluzione si presta perfettamente sia come prima casa, grazie agli spazi funzionali e alla vicinanza ai servizi, sia come casa vacanze per chi desidera tranquillità a pochi minuti dal lago.

Prezzo: € 235.000,00 – Rif. C097

Classe energetica G – IPE 290,34
Rendita catastale complessiva (casa + rustico): € 362,29
IMU indicativa: circa € 500/anno