Gravedona ed Uniti Appartamento sul Lungolago

Lago di Como Gravedona ed Uniti Appartamento in casa del lago di sole due unità, a pochi passi dal lago

Nel cuore di Gravedona ed Uniti, uno dei borghi più affascinanti dell’Alto Lago di Como, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo e ultimo piano di una caratteristica casa in pietra composta da sole due unità, in posizione centralissima e a circa 50 metri dalla passeggiata fronte lago.

L’appartamento si affaccia sul borgo storico e dispone di una metratura di circa 85 mq catastali: si compone di ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una delle quali con piccolo balcone affacciato sul borgo, e il bagno.
Completa la proprietà il sottotetto di proprietà esclusiva (altezza massima di circa 1,70) con balcone affacciato sulla corte interna e sulle montagne: spazio ideale da utilizzare in parte  per realizzare una zona soppalcata affacciata sul soggiorno, da utilizzare come zona studio o area relax.

L’immobile necessita di una ristrutturazione interna, in particolare per serramenti, persiane e impianto elettrico.
È inoltre previsto il rifacimento del tetto, con costo da condividere con la proprietà del primo piano.
Il riscaldamento è termoautonomo a gas metano, realizzato alcuni anni fa, mentre all’interno sono ancora presenti caratteristici pavimenti originali.

La posizione centrale comoda ai vari servizi, incluso fermata battello raggiungibile a piedi, rende questa proprietà interessante sia come abitazione privata sia come investimento per locazioni turistiche.

Prezzo richiesto: € 150.000,00
Nessuna spesa condominiale

– Classe energetica: G – Rendita catastale: € 175,60
– La posizione è per chi cerca una seconda casa o un investimento turistico: il pontile della Navigazione Lago di Como si trova a circa 100 metri, consentendo di muoversi facilmente sul lago senza utilizzare l’auto. Gravedona è inoltre ben collegata con Colico, dove si trova la stazione ferroviaria, raggiungibile in circa 20–25 minuti d’auto; da qui partono collegamenti verso Milano e la Valtellina.
Per gli amanti della montagna e degli sport invernali, Madesimo e il comprensorio sciistico della Valchiavenna rappresentano una meta raggiungibile in meno di un ora con auto.
I Principali aeroporti lombardi sono raggiungibili in auto: Milano Malpensa dista circa 100 km, con un tempo indicativo di circa 1 ora e 40 minuti.

Rif.A037