Hotel Lago Como Gravedona ed Uniti con Piscina

Nel cuore di Gravedona ed Uniti, una delle località più apprezzate dell’Alto Lago di Como, proponiamo in vendita un affascinante hotel situato in posizione strategica e particolarmente comoda, a soli 300 metri dalla suggestiva passeggiata lungolago, facilmente raggiungibile a piedi in pochi minuti, così come il centro storico, il porto turistico, i ristoranti, i bar e tutti i principali servizi del paese.

Lo storico hotel è stato completamente ristrutturato nel 1992-1993 e si presenta ancora oggi in ottime condizioni generali, grazie alla costante manutenzione della proprietà.

La struttura dispone di una superficie commerciale complessiva di circa 1.150 mq, sviluppata su cinque livelli collegati comodamente sia da ascensore sia da un ampio corpo scala.

Piano seminterrato – circa 260 mq
ampia cucina professionale; dispensa; celle frigorifere; lavanderia; locali tecnici; servizi per il personale; montacarichi di servizio per i piani superiori. Gli spazi risultano particolarmente funzionali anche per la gestione di un’attività ristorativa di buon livello.

Piano rialzato – circa 260 mq
La zona dedicata all’accoglienza degli ospiti comprende: elegante reception; luminosa hall; zona piano bar; sala conversazione; spaziosa sala ristorante con grandi vetrate affacciate sul lago, sul giardino e sulla piscina. Gli ambienti, molto luminosi e raffinati, creano un’atmosfera accogliente ideale sia per la clientela turistica sia per eventi e ricevimenti.

Piano primo – circa 170 mq
Sono presenti 5 camere da letto con bagno privato, tutte dotate di balcone o terrazzo.

Piano secondo – circa 180 mq
Ulteriori 5 camere con bagno privato, alcune con piacevole vista aperta sul Lago di Como e sulle montagne circostanti.

Piano terzo mansardato – circa 180 mq
Ultime 5 camere con bagno, caratterizzate da ambienti accoglienti e riservati.

Le camere dell’hotel risultano particolarmente spaziose e dispongono di armadiature su misura; diverse camere godono inoltre di splendidi scorci panoramici sul lago.

Area esterna e piscina

Sul lato sud della proprietà è stata realizzata una bella piscina esterna di circa 74 mq, circondata da un’ampia zona solarium ideale per il relax degli ospiti durante la stagione estiva. A servizio della piscina sono presenti spogliatoi e locali dedicati.

Completa la proprietà una grande area privata esterna di circa 730 mq, in parte destinata a parcheggio riservato per gli ospiti; giardino privato con zone relax all’aperto.

Caratteristiche tecniche

L’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive e viene venduto completo di arredi e attrezzature.

Dotazioni principali: impianto di riscaldamento a termosifoni; aria condizionata con split; serramenti con doppi vetri; doppi infissi lato strada per un eccellente isolamento acustico; ascensore; montacarichi; impianti realizzati durante la ristrutturazione del 1991-1993 e conformi alle normative dell’epoca; documentazione relativa a prevenzione incendi e sicurezza disponibile.

Le finiture interne comprendono eleganti pavimentazioni in marmo verde Maritaca nelle zone comuni e nei bagni, oltre a moquette nelle camere.

Opportunità di investimento

Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza al lago, alle dimensioni funzionali della struttura e alla presenza della piscina e del ristorante, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per investimento alberghiero sul Lago di Como.

Prezzo richiesto € 1.950.000,00

La proprietà rappresenta una rara opportunità di investimento nel settore turistico-alberghiero del Lago di Como, area che negli ultimi anni continua a registrare una crescente richiesta internazionale grazie alla bellezza del territorio, agli sport outdoor, alla navigazione, al turismo culturale e alla vicinanza con Svizzera e Milano.

Rif.C050