Rustico con Terrazzo sul Lago di Como – Montemezzo

Scopri il fascino di questo autentico rustico con terrazzo sul Lago di Como, situato nella tranquilla e pittoresca località di Burano, a Montemezzo. Immerso in un borgo collinare a circa 4 km dal lago, questo rustico è la soluzione perfetta per chi cerca una casa vacanze accogliente e lontana dal caos cittadino, con l’atmosfera autentica delle antiche abitazioni in pietra.

Caratteristiche della Proprietà

La proprietà è distribuita su tre livelli e misura complessivamente 90 mq, con dettagli in pietra a vista e finiture di qualità. L’accesso avviene solo tramite una stradina pedonale nel borgo, garantendo privacy e quiete in un contesto storico.

• Piano Seminterrato (30 mq): Qui si trova un locale adibito a deposito e lavanderia, ideale per avere uno spazio funzionale e ordinato per tutte le necessità di stoccaggio.
• Piano Terra (30 mq): L’ingresso principale si apre su un accogliente soggiorno con camino a ventilazione elettrica, perfetto per le serate invernali, e un cucinotto funzionale. Da qui si accede al terrazzo di 20 mq, realizzato in pietra, che offre uno spazio all’aperto con vista sulle montagne circostanti e sul borgo, ideale per cene all’aperto e momenti di relax.
• Piano Superiore (30 mq): La zona notte comprende due camere da letto con travi in legno a vista che donano calore e carattere. Una delle camere offre una vista parziale sul lago, mentre la seconda ha accesso a un piccolo balcone. Sullo stesso piano si trova il bagno, dotato di doccia e lavatrice.

Comfort e Dotazioni
Il rustico è venduto completamente arredato, con uno stile che rispecchia l’essenza rustica e accogliente del Lago di Como. Le finiture includono serramenti in legno con doppi vetri, riscaldamento tramite split caldo-freddo, e particolari decorativi in pietra e legno che aggiungono calore e autenticità agli interni. Il camino con ventilazione elettrica permette di riscaldare gli spazi in modo efficiente, creando un’atmosfera rilassante durante le stagioni più fredde.

Posizione e Accessibilità
La posizione è strategica per chi cerca tranquillità e autenticità: immerso nel borgo storico, il rustico offre l’accesso esclusivo a piedi, garantendo massima privacy. A circa 100-150 metri si trovano due parcheggi pubblici, comodi per residenti e ospiti. La zona è priva di spese condominiali, il che rende questa proprietà particolarmente interessante anche per un uso saltuario o come investimento.

Un’Opportunità Unica – Prezzo di Vendita
Questo rustico con terrazzo sul Lago di Como è in vendita a un prezzo vantaggioso di €149.000,00 (Rif. C100). È la scelta perfetta per chi sogna una casa immersa nella natura e nella storia, senza rinunciare a comfort moderni.

Note Aggiuntive

• Classe energetica “G”
• Rendita catastale totale: €245,32