Appartamento Mantello con Giardino e Garage

Nel cuore dell’antico borgo di Soriate (Mantello), Casale Renè: un’oasi di charme sulle rive del fiume Adda ….dei primi del Novecento combina armoniosamente storia, eleganza e innovazione sostenibile.. Situato lungo l’antica Via Valeriana, di fronte al rinomato agriturismo stellato La Fiorida e con una splendida vista sul fiume, rappresenta una scelta unica per chi desidera un’abitazione esclusiva immersa nella natura.

La proprietà è stata interamente restaurata, con un intervento che ha preservato e valorizzato i dettagli architettonici dell’epoca, facciata in pietra naturale, restaurata con malta ecologica a base di calce idraulica;Balcone in ferro battuto, recuperato e reso un autentico elemento di pregio; Davanzali in pietra della Valmasino, conservati nella loro autenticità e riproposti anche nella scala interna, in sintonia con lo stile originale.

Il casale è stato ottimizzato per garantire il massimo comfort abitativo e la sostenibilità ambientale:
• Isolamento termo-acustico avanzato con materiali come lana minerale e pannelli in vetro-cellulare.
• Finestre con triplo vetro extra-chiaro, progettate per coniugare luminosità e risparmio energetico.
• Sistema solare termico e predisposizione per impianti di climatizzazione.
• Riscaldamento metano con caldaia centralizzata e contabilizzatori indipendenti.

L’appartamento in vendita è situato al Piano Attico con una superficie commerciale di 105mq. che di dispone su due livelli dove al primo livello si trova un ampio e luminosissimo living open space con cucina (con isola), sala da pranzo e salotto, un elegante bagno moderno con ampia doccia, e camera/studio; una raffinata scala in legno, incorniciata da pareti in pietra naturale, conduce al piano mansardato, dove spiccano eleganti travi a vista in legno, dove troviamo la lussuosa master suite, completa di bagno privato, salottino e una spaziosa cabina armadio.
I pavimenti in legno pregiato e la moderna ringhiera in vetro temperato aggiungono un tocco contemporaneo all’ambiente
L’appartamento è completamente arredato e pronto per essere abitato, offrendo comfort ed eleganza in ogni dettaglio.
– Classe Energetica B/72,37 – Rendita Catastale 271.14- 

• Ampi e comodi Parcheggi pubblici a circa 40-50mt
• Esposizione privilegiata a sud, con una vista panoramica incantevole sul fiume Adda e sulle montagne circostanti.

Fabbricato annesso di circa 80 mq. con giardino composto da ampio box con antistante posto auto, locale sovrastante molto alto con possibilità di ristrutturarlo ricavando un bellissimo terrazzo ed un locale hobby collegabile con l’appartamento (salvo fattibilità e permessi comunali ed ambientali). Giardinetto con ripostiglio di circa 25mq.  Possibilità di recupero del 20% del volume.

Prezzo Euro 248.000,00

Posizione ideale
L’immobile è situato in una zona tranquilla e immersa nel verde, ideale per chi cerca un ambiente sereno e raffinato lontano dal caos cittadino.
Casale Renè si affaccia sul fiume Adda, in una valle rigogliosa che offre un panorama di rara bellezza. La vicinanza al Sentiero Valtellina permette di vivere a pieno il territorio con escursioni, passeggiate e attività sportive all’aria aperta.
Inoltre, si trova in una posizione strategica per raggiungere:
• Le piste da sci nelle vicinanze.
• Il Lago di Como, a soli 15 minuti di auto.
• La Svizzera, con la possibilità di arrivare facilmente a Saint Moritz.